Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 02-0284/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., с участием прокурора Никитиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-284/16 по иску

Мухратовой М. А. к Мухратову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мухратова М.А. обратилась в суд с иском к Мухратову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ******, распложенной по адресу: ******, снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что с ******состояла в браке с ответчиком.

Решением мирового судьи судебного участка № 22 района Нагатино- Садовники г. Москвы от ******брак между сторонами был расторгнут.

В период брака истица зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире по вышеуказанному адресу. Пай за спорную квартиру был выплачен истицей еще до заключения брака с ответчиком. В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорной квартире, однако, для истицы совместное проживание с ним не возможно.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства, выселить ответчика.

Истица Мухратова М.А., ее представители Я. В.В., А. О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Мухратов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеет по делу представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности Я. Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве, третьи лица А. С.В., А. А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем, суд рассмотрел

дело в их отсутствие в порядке

ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, расположенную по адресу: ******.

Согласно копии справки ЖСК «Стальпроект» от ******№ ******, пай за спорную квартиру был выплачен полностью ****** (л.д. 8).

Собственником спорного жилого помещения на основании справки ЖСК «Стальпроект» от ******№ ****** является истица Мухратова М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ******года (л.д. 7).

******года между истицей и ответчиком был заключен брак.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 22 района Нагатино-Садовники г. Москвы от ******года брак между сторонами прекращен ******года, о чем ******года составлена запись акта о расторжении брака № ****** (л.д. 6).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире по адресу****** постоянно зарегистрированы: истица Мухратова М.А. (с ******.), А. С.В. (с ******.), ее дочь А. А.С. (с ******.), бывший муж ответчик Мухратов А.А. (с ******.) (л.д. 9).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, ссылаясь на то, что является инвалидом 2 группы, нуждается в постоянном наблюдении врачей, не имеет иного жилого помещения в собственности и не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, судом установлено, что истица является единственным законным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу******, пай за которое был выплачен до заключения истицей брака с ответчиком.

В соответствие со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение к жене – истице Мухратовой М.А. После расторжения брака семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии с действующим жилищным законодательством при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке проживания ответчика как бывшего члена семьи собственника в спорной квартире, о порядке пользования ею, между истицей и ответчиком не заключалось.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела копиям материалов ОМВД России по району Нагатино-Садовники г. Москвы, истица Мухратова М.А. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о неправомерных действиях ответчика Мухратова А.А., связанных с несоблюдением правил общежития, оплаты коммунальных услуг, уборки мест общего пользования, оскорблениями, нецензурной брани и угрозами в адрес истицы, нанесением ей побоев (л.д. 13-22).

В свою очередь ответчик Мухратов А.А. также обращался в ОМВД России по району Нагатино-Садовники г. Москвы с заявлением о неправомерных действиях бывшей супруги, которая спровоцировала конфликт, украла его ключи и спрятала барсетку (л.д. 38-42).

Согласно письменному отзыву третьего лица А. А.С., являющейся дочерью истицы, ответчик очень плохо относился к ее матери, унижал, оскорблял ее, был против присутствия А. А.С. в квартире, все чаще возникали конфликты и скандалы, ответчик кричал на ее мать, оскорблял, периодически бил (л.д. 43-44).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии между сторонами устоявшихся конфликтных отношений, исключающих возможность их дальнейшего совместного проживания.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и с

делок с

ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 28.12.2015 года, ответчик Мухратов А.А. имеет в собственности земельный участок по адресу: ****** (л.д. 35).

Согласно пояснениям истицы и письменному отзыву третьего лица А.

А.С., ответчик переехал в спорную квартиру из г. Пензы, где был зарегистрирован и проживал со своей матерью, где он мог бы проживать в настоящее время.

Данный довод подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой ответчик ранее был зарегистрирован по адресу: ****** (л.д. 9).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия у ответчика собственности в Пензенской области и возможности проживать в г. Пензе по месту прежнего жительства ответчиком суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ****** В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствие со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные сторонами и исследованные судом доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении нарушений прав собственника и выселении ответчика, при этом суд считает, что оснований для сохранения ответчику права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку Мухратов А.А. после расторжения брака с истицей не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Мухратова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мухратовой М. А. к Мухратову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Мухратова А. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия Мухратова А. А.

с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****** Выселить Мухратова А. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Х.И. Муссакаев.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.