Решение суда о признании прекратившим право пользования помещением № 02-0117/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года г.

Москва Басманный районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Каркиной Ю.В., при секретаре Дудакове А.Н., с участием представителя истца Тереховича В.Л., представителя ответчика Епимахова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-117/2016

по иску Болотиной В.В. к Аверьяновой А.Д. о признании прекратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Болотина В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Аверьяновой А.Д. с учетом уточнений о признании прекратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ***. Однако по спорному адресу зарегистрирована ответчик Аверьянова А.Д. Ответчик по спорному адресу не проживает, какие- либо договорные обязательства перед ней у истца отсутствуют, членами ее семьи она не являются.

Истец Болотина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, наделила полномочиями представлять ее интересы в суде представителя по доверенности.

Представитель истца Болотиной В.В. по доверенности и ордеру Терехович В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик Аверьянова А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, наделила полномочиями представлять ее интересы в суде представителя по доверенности.

Представитель ответчика Аверьяновой А.Д. по доверенности Епимахов А.А.

в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в судебном заседании пояснил, что Аверьянова А.Д. не имеет доступа в жилое помещение, в нем не проживает, поскольку истец препятствует доступу Третье лицо Управление ФМС по г. Москве не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть

дело в

отсутствие истца, ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Кроме того, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 21 февраля 2007 года является истец Болотина В.В., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации права.

На данной жилой площади постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик Аверьянова А.Д. – с 03.10.1940.

Рассматривая требования истца о признании Аверьяновой А.Д. прекратившей право пользования помещением, учитывая, что ответчик совместно с истцом в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет, иным образом родственные отношения не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жильем отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии с положениями жилищного законодательства утратила самостоятельное право пользования квартирой 60, расположенной по адресу: ***.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик не является и не являлись членом семьи (бывшим членом семьи) Болотиной В.В. по смыслу ст. 31 ЖК РФ, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила, ее право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является социально не защищенной, состоит на учете в наркологическом диспансере, по месту регистрации получает социальные выплаты, в том числе и пенсию, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не порождают право пользование Аверьяновой А.Д. спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у них прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Переходя к рассмотрению требований о снятии ответчика Аверьяновой А.Д.

с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», в статье 6 которого регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, в связи с чем оснований для обязания УФМС снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Болотиной В.В. к Аверьяновой А.Д. о признании прекратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Аверьянову А.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Аверьяновой А.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Каркина.