Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2397/2017 ~ М-2257/2017

Дело №2-2397/17 <.....>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца Пирогова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова Н. Д. к Овчинникову Е. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пирогов Н.Д. обратился в суд с требованиями о признании Овчинникова Е.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>7, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи комнаты от 28.02.2013 года, зарегистрированного 05.03.2013 года, является собственником комнаты в 3-хкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7. На момент подписания договора купли-продажи комнаты на регистрационном учете состояли продавцы фио и Овчинников Е.А., которые в соответствии с п.4 договора купли-продажи комнаты обязались сняться с регистрационного учета, выехать и освободить комнату от вещей не позднее 14 дней с момента подписания договора. После получения свидетельства о государственной регистрации права на комнату он зарегистрировался по указанному адресу, и с этого момента оплачивал все коммунальные платежи. Из справки о составе семьи от 2016 года следует, что на регистрационном учете помимо его и членов его семьи состоит Овчинников Е.А. с 12.09.1995 года по настоящее время. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец Пирогов Н.Д. заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложены в исковом заявлении.

Ответчик Овчинников Е.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по известному адресу места регистрации: <АДРЕС>7. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, на почтовом конверте имеется отметка о переезде Овчинникова Е.А. с указанного адреса пять лет назад.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи комнаты от 28.02.2013 года, заключенного с фио и Овчинниковым Е.А., истец Пирогов Н.Д. является собственником комнаты общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7 (л.д. 10-11). Договор прошел государственную регистрацию права 05.03.2013 года.

Как следует из пункта 4 договора, по адресу комнаты на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета, выехать и освободить комнату от вещей не позднее 14 дней с момента подписания договора.

Согласно справке о составе семьи, выданной 10.08.2017 года ООО УК «Кабельщик», по адресу: <АДРЕС>7.3, помимо истца и членов его семьи, с 12.07.2002 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Овчинников Е.А. (л.д. 6).

В справке о составе семьи от 29.12.2016 года указано, что зарегистрированный в жилом помещении Овчинников Е.А. является бывшим собственником комнаты (л.д. 5).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Овчинникова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС>7 <АДРЕС> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2013 года истец с 05.03.2013 года является собственником жилого помещения (комнаты общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м.) по <АДРЕС>7 <АДРЕС>. Зарегистрированный в комнате ответчик Овчинников Е.А. членом семьи истца не является и никогда им не был, из жилого помещения выехал в 2013 году в связи с продажей комнаты, в комнате не проживает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между сторонами не существует. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец комнаты Овчинников Е.А. обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора. В нарушение условий договора ответчиком данная обязанность не исполнена. Изложенное является основанием для признания Овчинникова Е.А. прекратившим права пользования комнатой, расположенной в трехкомнатной квартире по <АДРЕС>7 <АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика Овчинникова Е.А. прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Овчинникова Е. А. прекратившим право пользования комнатой общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Овчинникова Е. А. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>7.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2017года

<.....>

<.....>