Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-446/2017 ~ М-98/2017

Дело № 2-446/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рамазанова Ф.Г.,

с участием адвоката ФИО6, адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира куплена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. На регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался заблаговременно надлежащим образом.

Согласно адресной справке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу регистрации ответчика, неоднократно возвращались без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат, поскольку фактическое место его жительства не известно.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца - адвокат ФИО6 исковые требования поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. на первом этаже, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ., номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестровый №.

Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО9, действовавшей также от имени ФИО1, ФИО10, действовавшей также от имени несовершеннолетнего сына ФИО11, ФИО12, действовавшей также от имени несовершеннолетнего сына ФИО13 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. и оплатила за нее денежные средства. В свою очередь, продавцы, в том числе ответчик ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ отделение «Магистральное» за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному жильцами <адрес>, заверенному МУП ЕРКЦ отделение «Магистральное, ФИО1 не проживает по указанному адресу в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № п.31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ст.ст.12,194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> отделом Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Рамазанов Ф.Г.