Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-7040/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 01 ноября 2016 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Ефановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7040/16 по иску Савельева С.М. к Брусенцеву А.Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савельев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что право собственности у истца возникло на основании договора дарения, заключенного 23.07.2014 г. между истцом и его дочерью - Кудряшовой Е.С.. В соответствии с данным договором последняя обязывалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи - сыновей А. и М. в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора дарения квартиры. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, при этом в квартире с момента заключения договора дарения от 23.07.2014г. не проживает, жилым помещением не пользуется, не имеет в нем вещей, не оплачивает коммунальные услуги. Истец является пенсионером по возрасту, нуждается в дополнительном материальном обеспечении. В его планах продажа вышеуказанной квартиры, так как фактически он проживает в другом месте по месту своей регистрации. Регистрация третьих лиц, не являющихся членами его семьи и не ведущих с ним совместное хозяйство препятствует реализации квартиры, так как продажа жилого помещения, обремененного правами проживания иных граждан, не являющихся стороной договора купли- продажи значительно снижает стоимость квартиры. На основании изложенного, истец просил признать ответчика прекратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

Истец Савельев С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности Получанская Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Брусенцев А.Д. исковые требования не признал, пояснив, что истец не связывался с ним до обращения с иском в суд, просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, против признания его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании истец Савельев Сергей Михайлович является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №788633, выданным на основании договора дарения квартиры от 23.07.2014 г. (л.д.6-7).

На спорной площади зарегистрированы Кудряшова Е.С., Брусенцев М.Д. и ответчик Брусенцев А.Д. (л.д.5).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, вещей своих в квартире не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно п.6 договора дарения квартиры даритель Кудряшова Е.С. обязалась сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие с регистрационного учета членов семьи Брусенцева А.Д. и Брусенцева М.Д. в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что ответчик фактически по адресу: г. Москва, ул. *** не проживает. Против признания его утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета не возражал.

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения ответчиком право пользования жилым помещением, то суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Барышиха дома 44 кв. 65.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что он не был поставлен в известность о требованиях истца в досудебном порядке, не имеет правового значения по делу, поскольку по данной категории спора обязательный досудебный порядок не предусмотрен.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савельева С.М. к Брусенцеву А.Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Брусенцева А. Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия Брусенцева А. Д. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2016 года