8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением № 2-3941/2017 ~ М-3839/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

3

Дело № 2-3941/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

при участии прокурора Мишустиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

29 сентября 2017года

гражданское дело по иску Шутова ЛИЦО_8 к Размолодину ЛИЦО_9 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., указанную квартиру приобрел в собственность по договору купли-продажи от **.**.**** у ЛИЦО_3

Ответчик обязан сняться с регистрационного учета до **.**.****, однако до сих пор этого не сделал, прописан в указанной квартире.

Просит суд снять с регистрационного учета Размолодина ЛИЦО_10 по адресу ... признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением, взыскать с ответчика государственную пошлину, 400 руб. за выдачу выписки из ЕГРН от **.**.****.

Истец Шутов И.Ф. в судебном заседании требования уточнил и просит суд признать Размолодина Т.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... взыскать расходы за выдачу выписки из ЕГРН от **.**.**** в размере 400 рублей

Ответчик Размолодин Т.Б. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Принимая во внимания положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, исходя из положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д. 3-4), заключенному между Размолодиным Т.Б., ЛИЦО_6, ЛИЦО_2, Шутов И.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № ..., выпиской из ЕГРП от **.**.**** (л.д. 6,7-9).

Согласно п. 19 договора купли-продажи квартиры от **.**.**** на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец и Размолодин ЛИЦО_11, **.**.**** г.р., продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать указанную квартиру покупателю в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.

Как следует из материалов дела, оплата квартиры подтверждена расписками в получении денежных средств на сумму 1000000 руб. от **.**.****, на сумму 1190000 руб. от **.**.****, всего в сумме 2190000 руб., что соответствует п.3,4 договора купли-продажи.

Как следует из поквартирной карточки по адресу ... зарегистрированы Шутов ЛИЦО_12 – собственник, с **.**.**** – постоянная прописка, Размолодин ЛИЦО_13 – прежний жилец, дата прописки – **.**.**** постоянная прописка (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Шутов ЛИЦО_14 (л.д. 7-9).

Размолодин Т.Б. **.**.**** года рождения отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-42 ГУФСИН России по Кемеровской области, согласно сведениям ГУФСИН России по Кемеровской области (л.д. 28, 32).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, сразу после оформления сделки купли-продажи он проживает в квартире, расположенной по адресу ... вещей Размолодина Т.Б. в указанной квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит, регистрация ответчика в его квартире нарушает его права распоряжения квартирой в полной мере.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих заявленные требования.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что Размолодин ЛИЦО_15 не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Требование истца о взыскании с Размолодина Т.Б. 400 рублей судебных расходов за выдачу выписки из ЕГРН от **.**.**** не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств оплаты указанной суммы, кроме того, в материалы дела оригинал выписки из ЕГРН не представлен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шутова ЛИЦО_16 удовлетворить частично.

Признать Размолодина ЛИЦО_17, **.**.**** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Кемерово в течение 7 дней с момента вручения ответчику копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2017.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.