Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением № 2-2173/2017 ~ М-2131/2017

2-2173/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 01 августа 2017 г.

    Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.

при секретаре Осколковой А.Н.,

с участием:

истца Коваленко Е.С.,

третьего лица Коваленко В.Р..

помощника прокурора Советского района г. Томска Батыговой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Е.С. к Нестерову А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Е.С. обратилась в суд с иском к Нестерову А.Г., с учетом последующего уточнения исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: , право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве сожителя был вселен Нестеров А.Г., с ее согласия ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, после чего ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Коваленко В.Р.

В судебном заседании истец Коваленко Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что квартиру по адресу: прибрела в ... году, оформила на себя и на сына Коваленко В.Р. Ответчик появился ранее, но в оплате кредита на покупку квартиры не участвовал. Когда родилась дочь, она зарегистрировала ответчика в квартире, но брак между ними зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел, свои вещи забрал позднее, в настоящее время он проживает со своей матерью. Отношений с ответчиком она не поддерживает, его вещей в квартире нет. Впоследствии она сменила дверной замок, ключей от квартиры у ответчика нет.

Ответчик Нестеров А.Г., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Коваленко В.Р. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что квартира по адресу: приобретена в ипотеку, срок ипотеки до ... года. Нестеров А.Г. - проживал совместно с его матерью в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, в период совместного проживания ответчик иногда помогал материально, когда денег на оплату коммунальных услуг и ипотеки не хватало. Ответчик ушел в ДД.ММ.ГГГГ, забрал все свои вещи, вселиться в квартиру не пытался..

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст. 288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу , общей площадью ... кв.м, находится в общей долевой собственности Коваленко Е.С. и Коваленко В.Р., по ... доле в праве у каждого (запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и следок с ним № внесена ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, банк №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из пояснений истца следует, и подтверждено показаниями свидетеля Т., что ответчик деньги в покупку квартиры не вкладывал.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу , выданной паспортным столом ООО ... ДД.ММ.ГГГГ, Коваленко Е.С. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Коваленко В.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с собственниками в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Нестеров А.Г. и Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые по отношению к собственнику Коваленко Е.С. указаны как сожитель и дочь соответственно.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пояснениям истца, регистрация ответчика в квартире была осуществлена с ее согласия, брак между ней и ответчиком зарегистрирован не был, ответчик был вселен в квартиру в качестве ее сожителя, они имеют совместного ребенка – дочь Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Т. (матери истца) и пояснениями третьего лица Коваленко В.Р.

Таким образом, ответчик приобрел право пользования жилым помещением по адресу , поскольку был вселен в него с согласия собственника жилого помещения Коваленко Е.С. в качестве члена ее семьи.

Из пояснений истца, третьего лица Коваленко В.Р. следует и подтверждено показаниями свидетеля Т., что с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, с тех пор ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживает у своей матери, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Из справки участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г. Томску капитана полиции К. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Согласно справке паспортного стола ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.Г., зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее времени с регистрационного учета не снялся.

В силу требований ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Нестеров А.Г. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры Коваленко Е.С. В настоящий момент ответчик членом семьи собственника квартиры не является, поскольку брак между сторонами зарегистрирован не был, а фактические семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника – истца, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ у ответчика Нестерова А.Г. прекратились жилищные права в отношении спорной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, не сохранил на иных правовых основаниях право пользования жилым помещением, не проживает в спорном жилом помещении, расходы на содержание жилого помещения не несет, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует, суд в совокупности с вышеприведенными нормами права приходит к выводу о том, что ответчик Нестеров А.Г. прекратил право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры, которая не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой в полном объеме.

Таким образом, исковые требования Коваленко Е.С. о признании Нестерова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 24.12.2014) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск Коваленко Е.С. к Нестерову А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Нестерова А.Г. прекратившим права пользования жилым помещением квартиры .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Нестерова А.Г. по адресу

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.