Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением № 02-4538/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

с участием адвоката Осиной Т.М.,

при секретаре Беловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4538/16 по иску Базылева С.Н., Базылевой Е.В. к Маар Т.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Базылев С.Н. и Базылева Е.В. обратились в суд с заявлением к Маар Т.А., в котором просят прекратить ответчику право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик Маар Т.А., сын Базылева С.Н. от первого брака. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживал со своей матерью, в последствии был усыновлен её новым мужем. Маар Т.А. жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов в отношении принадлежащего им жилого помещения.

Истец Базылева Е.В., а также представитель истцов адвокат Осина Т.М., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик Маар Т.А. в спорной квартире не проживает длительное время, отношений с истцами не поддерживает.

Ответчик Маар Т.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, последнему известному месту жительства. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило, о наличии уважительных причин неявки суду не известно.

3-е лицо Отделение УФМС России по г. Москве извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, отзывов и возражений на заявленные истцами требования не представлено.

Суд, выслушав истца Базылеву Е.В., представителя истцов, адвоката Осину Т.М., допросив свидетелей Замятину Т.В., Овсянникову Т.В., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности Базылеву С.Н. и Базылевой Е.В. на основании справки ЖСК «Митино -12» о выплаченном пае от 30.08.2001 г. (л.д. 6, 7, 8-9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Базылев С.Н., несовершеннолетний сын истцов Базылев Б.С., *** г.р., а также ответчик Маар Т.А., *** г.р. (л.д. 10, 11).

Базылев С.Н. и Базылева Е.В. состоят в браке с 17.04.1999 г. (л.д. 13), ранее Базылев С.Н. состоял в браке с Базылевой Ш.Д., который был прекращен 14.04.1994 г. на основании решения Бабушкинского суда г. Москвы от 17.02.1994 г. (л.д. 12)

Истец Базылева Е.В., а также представитель истцов адвокат Осина Т.М. в судебном заседании пояснили, что ответчик является сыном Базылева С.Н. от первого брака, с отцом не проживал, в настоящее время имеет свою семью, длительное время с отцом не общается и не поддерживает связи, спорным жилым помещением не пользуется, его вещей в квартире не имеется.

Не проживание ответчика Маар Т.А. в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.

Свидетель Замятина Т.В. в судебном заседании показала, что с 2000 г. работает вахтером в доме по адресу: г. Москва, ул. ***, в котором проживают Базылев С.Н., Базылева Е.В. и их сын Б.. О проживании других лиц в квартире истцов ей не известно, каких-либо конфликтных ситуаций, связанных с вселением и проживанием в квартире Базылевых других лиц, не было.

Свидетель Овсянникова Т.В. в судебном заседании показала, что проживает с Базылевыми на одной лестничной площадке, они бывают друг у друга в гостях. В квартире №*** проживают истцы и их сын Б., другие лица в квартире не проживают.

По сообщению ГБУЗ г. Москвы Городская поликлиника №180 ДЗ г. Москвы Филиал №3 ГП №226, Маар Т.А., *** г.р., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. ***, в реестре прикрепленного населения филиала №3 ГБУ ГП №180 ДЗМ не числится (л.д. 26).

Согласно сведениям ОМВД России по району Митино г. Москвы, в квартире по адресу: г. Москва, ул. *** Маар Т.А. фактически не проживает и никогда не проживал, в квартире проживают: Базылев С.Н., *** г.р., Базылева Е.В., *** г.р., и Базылев Б.С., *** г.р. (л.д. 28).

Маар Т.А. состоит на налоговом учете в ИФНС России №33 по г. Москве, с 30.12.2015 г. является индивидуальным предпринимателем (л.д. 30).

В ГУ – отделение ПФ РФ по г. Москве и Московской области за период с 01.01.1997 г. п 28.04.2016 г. не имеется сведений, составляющих пенсионные права ответчика (л.д. 32).

Принимая во внимание, что Маар Т.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, не выполняет обязательства, вытекающие из пользования спорным жилым помещением, и доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Маар Т.А. прекратившим право пользования жилым помещением, квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, при этом регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчика нарушает права и законные интересы истцов.

В соответствии с регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Таким образом, прекращение права пользования Маар Т.А. указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *** в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Базылева С.Н., Базылевой Е.В. удовлетворить.

Признать Маар Т.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Маар Т.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2016 г.