Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением № 02-4319/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4319/16 по иску Синюхиной ** к

Матвеенкову ** о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником квартиры по адресу: Москва, **. Квартира приобретена путем покупки и получения в дар долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе 1/4 доли, ранее принадлежавшей ответчику, продавший свою долю третьему лицу и выкупленную позднее истцом. В настоящее время по адресу: г.

Москва, * согласно выписке из домовой книги № * МФЦ района Свиблово ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцом отказали. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, ограничивает право пользования жилым помещением истцом, а также оказывает существенное влияние на материальное положение истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *.

Указанная квартира принадлежит по праву собственности истцу на основании договора дарения 3/4 долей квартиры от 15.11.2013г., договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от 31.03.2016г.

На момент заключения договоров в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства и обладал правом пользования жилым помещением ответчик В настоящее время ответчик добровольно отказывается снятся с регистрационного учета по адресу: Москва, *.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После отчуждения 1/4 доли в праве общей долевой собственники квартиры по адресу: Москва, *, право пользования указанным помещением ответчиком прекратилось в силу закона.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется. С момента заключения договоров дарения и купли-продажи долей в праве собственности на спорную квартиру, оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец, ответчик каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несет, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

То обстоятельство, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Москва, *, нарушает законные права и интересы истца, как собственника квартиры, по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, она вынуждена производить оплату за жилье и коммунальные услуги в большем размере.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Матвеенков С.В. прекратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем он также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Матвеенкова * прекратившим права пользования квартирой по адресу: Москва, * Решение суда является основанием для снятия Матвеенкова * с регистрационного учета по адресу: Москва, * Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья.