Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением № 02-1395/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1395/16 по иску Моисеенковой *,

Моисеенкова * к Квачахия *, Квачахия *, Челикову * о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Моисеенковы Г.А. и В.Ю. обратились в суд с иском к Квачахия Я.Д., Н.А. и Челикову Ю.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются законными представителями несовершеннолетнего сына Моисеенкова Ильи Вадимовича, на его имя приобрели квартиру по адресу: Москва, ул. *. Квартира приобретена путем покупки и получения в дар долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащих ответчикам. В свою очередь истца передали ответчикам права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, *. Права собственности на квартиры зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчики выехали с квартиры по адресу: Москва, ул. *, но по настоящее время условие о добровольном снятии с регистрационного учета не выполняют. В настоящее время по адресу: г. Москва, ул. *, согласно выписке из домовой книги № * МФЦ района Свиблово ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцом отказали. Членами семьи истцов ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета проживания в квартире 5 (пяти) человек, при фактическом проживании 2 (двух).

Истцы просят признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *; обязать орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета Отделение по району Свиблово ОУФМС России по гор.

Москве в СВАО снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *.

Указанная квартира принадлежит по праву собственности сыну истцов Моисеенкову И.В., *.р., на основании договора дарения долей квартиры от 30.09.2014г., договора дарения долей квартиры от 12.01.2015г., договора купли-продажи долей квартиры от 04.07.2015г., зарегистрированном в установленном порядке 17.07.2015г. за № * На момент заключения договоров в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства и обладал правом пользования жилым помещением ответчики Квачахия Н.А. (*.р.), Квачахия Я.Д. (*.р.), Челиков Ю.А. (*.р.).

Ответчики при заключении договоров дали согласие на снятие с регистрационного учета по спорному адресу, с последующей регистрацией по новому месту жительства в принадлежащую им по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: Москва, *.

В настоящее время ответчики добровольно отказываются снятся с регистрационного учета по адресу: Москва, *.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После отчуждения собственником квартиры по адресу: Москва, ул. *, право пользования указанным помещением ответчиками прекратилось в силу закона. Ответчиками для проживания приобретена в собственность в собственность квартира по адресу: Москва, * Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцами и ответчиками не имеется. С момента заключения договора купли-продажи спорной квартиры, оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец, ответчик каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несет, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, членом семьи истцов ответчик не является.

То обстоятельство, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: Москва, *, нарушает законные права и интересы истцов и их сына, как собственник квартиры, по пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, они вынуждены производить оплату за жилье и коммунальные услуги в большем размере, не имеют возможности вселить в квартиру кого-либо из членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Квачахия Н.А. (*.р.), Квачахия Я.Д. (*.р.), Челиков Ю.А. (*.р.) в силу закона и в силу данного обязательства прекратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем он также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Квачахия *, Квачахия *, Челикова * прекратившими права пользования квартирой по адресу: Москва, *.

Решение суда является основанием для снятия Квачахия *, Квачахия *, Челикова * с регистрационного учета по адресу: Москва, *.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья.