8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры № 02-6890/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Назарьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6890/16

по иску Мишиной Н.В. к Спириной М.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика Спирину М.М. прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из спорной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены жилых помещений от ДАТА года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДАТА года. Истец ДАТА года зарегистрировала по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчика Спирину М.М., которая в квартире фактически не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Для ответчика спорное жилое помещение не представляет интереса, местом постоянного проживания не является, сохранение формально регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры, является для истца препятствием для осуществления прав собственника в отношении данного жилого помещения, кроме того истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика в квартире. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, признала исковые требования в полном объеме, о чем в материалы дела приобщено заявление, последствия признания исковых требований ответчику разъяснены.

Представитель 3-го лица ОФМС России по району Богородское г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, действующим на момент рассмотрения настоящего спора, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорной является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании установлено, истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены жилых помещений от ДАТА года, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы во исполнения распоряжения префекта ВАО г. Москвы от 29.03.2007 года № 831ж «О предоставлении жилой площади в связи с переселением по плану 2007 года Мишиной Н.В. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Москве ДАТА года, истцу выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДАТА года, в ЕГРП внесена запись № ***.

Так же из материалов дела следует, что истец зарегистрирована по месту жительств в спорной квартире с ДАТА года, ответчик была зарегистрирован ДАТА года в качестве члена семьи собственника.

Как следует из иска, ответчик в спорной квартире фактически не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного проживание не имеется, общего хозяйства и бюджета у сторон нет.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Ответчик в ходе рассмотрения дела подтвердила, что фактически в спорной квартире не проживает, поскольку живет со своей семьей, имеет приобретенное жилье в г. АДРЕС , однако право собственности на которое до настоящего времени не оформлено. Так же пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии и с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком судом принято, занесено в протокол судебного заседания, признание иска ответчиком, изложенное в письменном заявлении, приобщено к материалам дела.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд также исходит из того, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать права собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд, рассматривая исковые требования приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения от ДАТА года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика Спириной М.М. спорным жилым помещением по адресу АДРЕС подлежат удовлетворению, прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой утрату данного права ответчика в пользовании спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Спириной М.М. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС , со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кочетыгова Ю.В.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.