Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-773/2017 ~ М-238/2017

Дело №2-773/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 марта 2017 года     г.Ижевск

    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре Вялой О.Б., с участием

прокурора ФИО,

истца Бусыгиной ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусыгиной ФИО1 к Суходоевой ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Бусыгина ФИО1 обратилась в суд к Суходоевой ФИО2 с требованием о признании прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала на заключенный ею с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрела у Суходоевой ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.<данные изъяты> указанного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение тридцати дней со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и остается зарегистрированной по указанному адресу. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств она (истец) вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. С момента приобретения ею (истцом) квартиры по указанному адресу ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, никаких договорных обязательств с ответчиком не существует, членом ее (истца) семьи никогда не являлась и не является.

Ответчик Суходоева ФИО2 о назначенном судебном заседании извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту ее регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почты отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 33, 34, 35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо.

ГУ «Управление МВД по г.Ижевску Отдел полиции №» в лице начальника Отдела по вопросам миграции суду направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Бусыгина ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что приобрела квартиру у Суходоевой ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вывезла свои вещи, но с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Выслушав объяснения истца и заключение прокурора ФИО, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» Суходоева ФИО2 продала, а «Покупатель» Бусыгина ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> указанного договора Продавец обязалась сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ее Покупателю в течение <данные изъяты> дней со дня подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к истцу на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что отчуждение ответчиком Суходоевой ФИО2 права собственности на квартиру истцу в силу закона влечет прекращение права пользования ответчиком указанным помещением. Сведения о сохранении за Суходоевой ФИО2 права пользования спорным жилым помещением при отчуждении права собственности на квартиру не представлены.

    В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Суходоева ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ Бусыгина ФИО1. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое ею отчуждено истцу, свидетельствует о намерении последней сохранить право пользования им, что ведет к нарушению прав истца как собственника имущества.

    На основании изложенного требование Бусыгиной ФИО1 к Суходоевой ФИО2 основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования квартирой по адресу: <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина, рассчитанная по правилам пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №). С учетом сделанного судом вывода о правомерности требований, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Требование Бусыгиной ФИО1 к Суходоевой ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Суходоеву ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Суходоевой ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Суходоевой ФИО2 в пользу Бусыгиной ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина

Справка:

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Т.В.Шалагина