Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением № 2-4570/2017 ~ М-3302/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

с участием представителя истца Беловой О.Ю., третьего лица [ФИО]9

при секретаре Смирновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодковой [ФИО]10 к Антиповой [ФИО]11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[ФИО]1 обратилась в суд с иском к ответчику [ФИО]2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником [Адрес] на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО]2, от имени [ФИО]2 по доверенности от [ДД.ММ.ГГГГ] действовала [ФИО]9 Согласно условиям договора купли-продажи представитель продавца [ФИО]9 обязалась освободить квартиру от какого-либо имущества, сняться с регистрационного учета по спорному адресу, а также обеспечить снятие с регистрационного учета [ФИО]2 в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО]9 исполнила обязательства в части освобождения квартиры от имущества, снялась с регистрационного учета по месту жительства, однако ее дочь [ФИО]2 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась. Истица просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]А [Адрес].

Суд считает возможным рассматривать исковые требования с формулировкой о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку к спорным правоотношениям применимы нормы ЖК РФ, регулирующие права собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца [ФИО]8 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает, добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]А кВ.235 не имеет возможности, поскольку проживает в Италии по адресу: via Ungaretti 14/1 Marcon (VE) Italia, 30020. К ходатайству приложена копия загранпаспорта [ФИО]2, согласно которому 19.09.2016г. ответчик прибыла в Италию.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо [ФИО]4 исковые требования посчитала обоснованными, подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что представляла интересы дочери [ФИО]2 при продаже квартиры, действовала по доверенности. Обязанность по освобождению квартиры от вещей была исполнена, она ([ФИО]4) снялась с регистрационного учета по спорному адресу, дочь [ФИО]2 не имеет возможности приехать в Россию, чтобы сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что [ФИО]1 является собственником [Адрес]А по [Адрес] г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО]2 Право собственности [ФИО]1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена запись в ЕГРН 52:18:0040169:279-52/127/2017-2 от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.8). От имени продавца [ФИО]2 по доверенности от 08.09.2015г., удостоверенной нотариусом г.Н.Новгорода [ФИО]5, действовала [ФИО]9 Согласно п.4 договора купли-продажи представитель продавца [ФИО]9 обязалась освободить квартиру от какого-либо имущества, сняться с регистрационного учета по спорному адресу, а также обеспечить снятие с регистрационного учета [ФИО]2 в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Как следует из доводов представителя истца, третьего лица и выписки из лицевого счета [ФИО]9 исполнила обязательства в части освобождения квартиры от имущества, снялась с регистрационного учета по месту жительства, однако ее дочь [ФИО]2 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась.

Учитывая, что ответчик выехала из спорной квартиры, без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, в настоящее время собственником квартиры является [ФИО]1, право собственности которой нарушено действиями прежнего собственника, не являющегося ни членом ее семьи, ни родственником, суд находит возможным признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]А [Адрес].

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 5242-1 (ред. от [ДД.ММ.ГГГГ]) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учета по спорному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск [ФИО]1 удовлетворить.

Признать [ФИО]2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] А [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме [ДД.ММ.ГГГГ].

Председательствующий: Морокова Е.О.

Подлинник решения подшит в гражданском деле [Номер] год, находящемся в Автозаводском районном суде г. Н.Новгорода.

Копия верна.

Судья:                        Морокова Е.О.

Секретарь: [ФИО]7