Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением № 2-1493/2017 ~ М-869/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года                                           *

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, ФИО5 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО5 указывая, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: * революции, *, У ФИО5 – 9/12 долей, у ФИО5 – 3/12 доли. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по *. В квартире на регистрационном учете состоят ФИО5, по месту пребывания зарегистрирована ФИО5 Ранее собственником 1/6 доли *.17 по * революции г.Н.Новгорода являлась ответчик ФИО5 На основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от * право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру прекращено в связи с выплатой денежной компенсации. Данное решение суда вступило в законную силу *. Ответчик ФИО5 как собственник 1/6 доли квартиры в 2016 году оформила временную регистрацию в спорной квартире. Истцы полагают, что в связи с утратой права собственности на *. 17 по * революции г.Н.Новгорода прекратила и свое право пользования жилым помещением по указанному адресу, так как собственником жилого помещения она не является, не является и членом семьи собственников квартиры. Истцы просят суд признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: * революции, *.

Истцы ФИО5, ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

    Ответчик ФИО5 иск не признала, пояснила, что она является бывшей супругой ФИО5, у них двое детей. Считает, что его новая супруга нарушает права ФИО5 и желает лишить его жилья. По ее мнению истцы вводят суд в заблуждение относительно своего проживания в *. 17 по * революции г.Н.Новгорода. В квартире никто не проживает, в квартире отсутствует мебель, что может подтвердить участковый и акты обследования управляющей компанией. У нее своего жилья нет. Квартира на * продана. Деньги за долю в квартире она не получала, в настоящее время решение суда от * она обжалует в кассационном порядке. В настоящее время проживает в арендованной квартире. Решение суда о вселении ее в спорную квартиру не исполняется. По ее мнению суд нарушил ст. 12 ГПК РФ – принцип равноправия и состязательности сторон, просит дать оценку лживости показаний истцов. Также ответчик заявила ходатайство о направлении дела по подсудности в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода по месту постоянной регистрации ответчика ФИО5 и по месту постоянной регистрации истца ФИО5 и фактического проживания истца ФИО5

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от * N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: * революции, * являются:

- ФИО5 – доля в праве 9/12, основание – договор дарения доли от 01.11.2015г., договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.06.2004г., свидетельство о праве на наследство по закону от *, договор дарения доли квартиры от *, решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от *, вступило в законную силу *.

- ФИО5, жена ФИО5 – доля в праве 3/12 на основании договора дарения доли от *, решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от *, вступило в законную силу *.

Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО5 с *,, по месту пребывания временно зарегистрирована жена ФИО5 с * по *, по месту пребывания временно зарегистрирована бывшая жена ФИО5 с * по * (л.д.5)

Ранее собственником 1/6 доли *.17 по * революции г.Н.Новгорода являлась ответчик ФИО5 - бывшая жена ФИО5, доля в праве 1/6, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от *

    На основании решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от * право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру прекращено в связи с выплатой денежной компенсации. Данное решение суда вступило в законную силу *.

Указанным решением установлены следующие юридически значимые обстоятельства. Ответчик ФИО5 является бывшей женой истца ФИО5, не проживает в спорной квартире с 1998 года, что установлено решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 03.12.2015г. Спорная квартира была приватизирована в 2004г. ФИО5 и сыном ФИО5 и ФИО5 – ФИО5 После смерти сына - ФИО5 в 2007г., собственником 1/6 доли квартиры является ФИО5 Решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 03.12.2015г. ФИО5 как собственник 1/6 доли вселена в спорную квартиру, решение суда не исполнено.

Судом также установлено, что ФИО5 является единственным собственником 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Н.Новгород, *, иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой судом не установлено. Суд пришел к выводу о том, что являясь собственником 2-комнатной квартиры по *66, ФИО5 существенного интереса в использовании своей 1/6 доли в спорной квартире не имеет. Доводы ФИО5 о том, что квартира по *66 пролита, и она не имеет возможности в настоящее время проживать в ней, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство является временным, подлежит устранению. Кроме того, судом принято во внимание, что между сторонами сложились неприязненные отношения, каждая из сторон неоднократно обращалась в суд, в органы полиции с заявлениями о привлечении к ответственности, что следует из представленных суду постановлений.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что совместное проживание сторон в одной квартире невозможно. Суд прекратил право общей долевой собственности ФИО5 на 1/6 долю спорной квартиры, признал за ФИО5 право собственности на 9/12 долей, за ФИО5 право собственности на 3/12 долей *. 17 по * революции г. Н.Новгорода, с выплатой ФИО5 денежной компенсации в сумме 375 000 руб. Истцы ФИО5 и ФИО5 оформили перевод суммы в размере 375 000 руб. на счет Управления Судебного департамента в целях исполнения судебного решения, что подтверждено копиями квитанций. Суд взыскал с ФИО5 и ФИО5 по 187 500 рублей с каждого в пользу ФИО5 путем списания указанных сумм со счета Управления Судебного Департамента по *, зачисленных ФИО5 и ФИО5 в счет обеспечения иска по определению суда от *

    В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего спора подлежат доказыванию следующие обстоятельства: факт отсутствия у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и факт отсутствия сохранения права пользования жилым помещением как за членом семьи собственников жилого помещения.

Как указано выше, за ФИО5 прекращено право собственности на долю в спорной квартире на основании решения суда, что соответственно влечен прекращение и остальных составляющих права собственности, а именно право пользования жилым помещением.

Также ФИО5 не относится к членам семьи собственников ФИО5 и ФИО5, поскольку брак между супругами ФИО5 и ФИО5 расторгнут.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

              Таким образом, учитывая, что у ответчика ФИО5 прекращено право собственности на жилое помещение, членом семьи собственников ФИО5 и ФИО5 не является, право на сохранение за ней права пользования в квартире не имеется, суд считает возможным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, * революции, *.

    Доводы ответчицы о том, что истцы вводят суд в заблуждение относительно своего проживания в спорной квартире, суд во внимание не принимает, поскольку юридического значения данное обстоятельство к рассматриваемому спору не имеет. Собственники вправе по своему усмотрению пользоваться принадлежащим им имуществом. В связи с чем судом ответчице было отказано в истребовании доказательств, подтверждающих доводы ответчицы о не проживании истцов в спорном жилом помещении.

    Также суд не может согласиться с доводами ответчицы о том, что дело принято с нарушением правил подсудности, поскольку в данном случае имеет место исключительная подсудность.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку жилое помещение квартира по адресу: * революции, * находится в * г.Н.Новгорода, следовательно, дело принято к рассмотрению Московским районным судом без нарушений правил подсудности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Иск ФИО5, ФИО5 удовлетворить.

    Признать ФИО5 * года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: * революции, *.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                     И.В. Лопатина