Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением № 02-0708/2016

Дело №2-708/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-708/16 по исковому заявлению Хатыпова И.Н. к Любимовой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Хатыпов И.Н. обратился в суд с иском к Любимовой Т.А., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ХХХ года, он является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХ, корп.ХХ, кв.ХХХ. Однако ответчик до настоящего времени, в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялась, нарушая тем самым права истца. На основании изложенного, с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, просит признать Любимову Т.А. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Хатыпов И.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ года, заключенного с ответчиком Любимовой Т.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул.ХХХ, д.ХХ, корп.Х, кв.ХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ года.

Из договора купли-продажи от ХХХ года, заключенного между продавцом Любимовой Т.А. и покупателем Хатыповым И.Н., следует, что продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ХХХ ул., д.ХХ, корп.Х, кв.ХХХ. При этом, как следует из п.4.1 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 45 дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору. Продавец утрачивает право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Согласно акту передачи квартиры, подписанного сторонами ХХХ года, следует, что на дату подписания акта в квартире зарегистрирована Любимова Т.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ХХХ года.

Однако, как следует из карточки учета, в спорном жилом помещении в настоящее время наряду с собственником Хатыповым И.Н. и членами его семьи ХХХ., ХХХ, ХХХ, постоянно зарегистрирована ответчик Любимова Т.А.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Любимовой Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХ, корп.ХХ, кв.ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Любимову ТА прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХ, корп.Х, кв.ХХ.

Решение суда является основаниям для снятия Любимовой ТА с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул.ххх, д.ххх, корп.х, кв.ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Иванова Е.А.