Решение суда о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета № 2-2674/2017 ~ М-2312/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Копыловой Ю.В.

с участием представителя истца Чубаревой Е.В.

в отсутствие истца, ответчика, 3-х лиц

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Антонов Г.А. к Хитровой Е.Г. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Антонов Г.А. обратился в суд с иском к Хитровой Е.Г. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** квартира, расположенная по адресу: г. ***, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от *** На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении на регистрационном учете стояла Хитрова Е.Г. После оформления договора дарения Хитрова Е.Г. выехала из спорного жилого помещения и обещала сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего момента этого не сделала. С момента заключения договора дарения ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, ремонт в квартире не делает, вещей ответчика в спорной квартире нет. В настоящее время ответчик с мужем и детьми проживает в жилом помещении по другому адресу, имеет там долю в праве собственности. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик сниматься отказывается. Истец как собственник вынужден оплачивать платежи за квартиру, в том числе, за ответчика, поскольку она зарегистрирована в квартире истца. Просил суд признать Хитрову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ***; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Антонов Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Чубаревой Е.В.

В судебном заседании представитель истца Чубарева Е.В. предъявленные исковые требования поддержала, на основании доводов, изложенных в иске, суду указала, что спорной является *** квартира. Истцу принадлежит комната жилой площадью 15,2 кв.м., что соответствует *** доли спорного жилого помещения. Оставшиеся две комнаты занимают Феоктистов О.В. и Горин С.Г. по ордеру, данные комнаты не приватизированы. Ответчик подарила спорную комнату истцу по договору дарения в *** году без сохранения за собой права пользования. Хитрова Е.Г. всегда проживала по адресу: г.*** Ответчик обещала сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако по неизвестным причинам этого не сделала.

Ответчик Хитрова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. ***).

Ответчику направлялись судебные извещения по месту регистрации, месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, иными сведениями об ином месте жительства суд не располагает. Извещения доставлены по данным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск последствий их неполучения, в силу положений ст. 165.1 ГПК РФ, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Феоктистов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования Антонова Г.А. поддерживает.

Третье лицо Горин С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 80,1 кв.м., в том числе жилая 55,0 кв.м. (заключение МУП «БТИ г. Иркутска» от ***).

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, комната, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу: г. ***, передана администрацией ИАПО бесплатно в единоличную собственность ФИО1

Комната, жилой площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: г. *** в *** году была предоставлена ФИО10 и членам ее семьи Феоктистову О.В. (сын), ФИО6 (дочь), Горину (внук), ФИО8 (внучка), что подтверждается обменным ордером ***.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, на *** г. являлась Хитрова Е.Г. на основании договора купли-продажи от ***.

*** между Хитровой Е.Г. (даритель) и Антоновым Г.А. (одаряемый) заключен договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

На основании данного договора дарения, *** за Антоновым Г.А. зарегистрировано право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. *** (свидетельство о государственной регистрации *** от ***).

Согласно заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от ***, площадь жилой комнаты на поэтажном плане № *** – 15,2 кв.м., квартиры, расположенной по адресу: г. ***, соответствует *** доли жилой площади в данной квартире.

Таким образом, в настоящее время Антонов Г.А. является собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. *** в виде жилой комнаты, площадью 15,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации *** от ***, заключением МУП «БТИ г. Иркутска» от ***.

Согласно справке № *** от ***, выданной МКУ СРЦ г. Иркутска, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Хитрова Е.Г. с ***, ***. с ***, Горин С.Г. с *** Феоктистов О.В. с ***, ***. с ***, *** с ***.

Установлено, что в *** – *** г.г. Антонов Г.А. предоставлял принадлежащую ему комнату в аренду ФИО3 и ФИО2, что подтверждается договорами аренды жилого помещения от ***, от ***, от ***.

Как показывает представитель истца, Хитрова Е.Г. членом семьи Антонова Г.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, после заключения договора дарения, с регистрационного учета по спорному адресу не снялась, в настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так, допрошенный свидетель ФИО3 суду пояснил, что Антонова Г.А. знает, свидетель снимал у него комнату по адресу: г. ***, с апреля по декабрь *** г. Когда ФИО3 заезжал в спорное жилое помещение, женских вещей там не было, в комнате стояла только микроволновая печь и старый телевизор, постельное белье лежало на диване. Об ответчике свидетель ничего не слышал, в спорной квартире она не появлялась. Ключи от комнаты ФИО3 отдавал истец.

ФИО2, допрошенный в качестве свидетеля, дал суду следующие показания. С истцом знаком, свидетель около года снимал у истца спорную комнату, примерно до середины *** года. При вселении в комнату в ней стоял раскладной диван, софа, тумбочка с телевизором, личных женских вещей в комнате не было. ФИО2 не было известно о существовании проблем между истцом и ответчиком по жилплощади. Ключи от комнаты свидетелю передавал истец, с ним же ФИО2 и рассчитывался за аренду.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает.

Согласно выписке из ЕГРН от *** ответчик Хитрова Е.Г. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***.

Условий о сохранении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением после заключения договора дарения от ***, договор дарения не содержит.

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено.

Оплата истцом за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения подтверждается карточкой лицевого счета № ***. Сведений об оплате ответчиком указанных услуг данный документ не содержит.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялась, в связи с чем исковые требования Антонова Г.А. о признании Хитровой Е.Г. прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании Хитрову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Хитрову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.***.

Снять Хитрову Е.Г. с регистрационного учета по адресу: г.***.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ***.