Решение суда о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-0750/2016 судебная практика

дело № 2-750/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Родиной Т.В.,

при секретаре Бородецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского Владимира Юрьевича к Бескурниковой ЕВ о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Землянский В.Ю. обратился в суд с иском к Бескурниковой Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры № 122 по адресу: ***, - в которой зарегистрирована по месту жительства ответчик Бескурникова Е.В. Ответчик в 2009 году была зарегистрирована в указанной квартире, но в неё не вселялась, расходов по коммунальным платежам не несла, выехала для постоянного проживания в США к дочери, точное место жительства ответчика истцу не известно, отношений стороны не поддерживают, членами одной семьи не являются. В связи с чем, истец просит суд признать прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой со снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика нарушает его права как собственника, ограничивая право распоряжения и пользования жилым помещением.

Истец Землянский В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, пояснив, что регистрация ответчика ущемляет его права.

Ответчик Бескурникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика. Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Суд, выслушав мнение истца, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: ***,- по праву наследования по закону принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 14.04.2014г.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в указанной квартире зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик Бескурникова Е.В. с 2009г., истец является собственником без регистрации, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, . В силу положений ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бескурникова Е.В. была зарегистрирована в указанной квартире в сентябре 2009 года бывшим собственником квартиры – Землянской Г.Т., скончавшейся 19.02.2013г. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, факт её регистрации по месту жительства по адресу: ***,- не отражает факт её нахождения по данному адресу, кроме того, ответчик бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, у сторон по делу отсутствует общий бюджет, предметы быта, взаимная поддержка друг друга.

Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой, а также доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, оценив и исследовав представленные доказательства и материалы дела в их совокупности, суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исходя из аналогии закона согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Согласно Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Землянского ВЮ к Бескурниковой ЕВ о признании прекратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Бескурникову ЕВ прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 122 по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бескурниковой ЕВ с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина