Решение суда о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2190/2017 ~ М-2015/2017

Дело №2-2190/17 <.....>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием прокурора Вавилина В.С.,

истца Шилина В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилина В. Я. к Коноваловой А. И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шилин В.Я. обратился в суд с требованиями о признании Коноваловой А.И. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Коноваловой А.И. 23.11.2016 года, зарегистрированного 07.12.2016 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что Коновалова А.И. обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от нее в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру. Денежные средства за квартиру ответчиком получены 23.11.2016 года в полном объеме. Однако, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не выполнено.

В судебном заседании истец Шилин В.Я. заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложены в исковом заявлении.

Ответчик Коновалова А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016 года, заключенного с Коноваловой А.И., истец Шилин В.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 4-6). Договор прошел государственную регистрацию права 07.12.2016 года.

Как следует из пункта 3.1 договора, продавец Коновалова А.И. обязалась сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от нее в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру.

Распиской в договоре подтверждается, что Коноваловой А.И. сумма денежных средств за продажу квартиры была получена полностью.

Как следует из справки о составе семьи, выданной 12.07.2017 года ЖСК-28, по адресу: <АДРЕС>, помимо истца, по настоящее время зарегистрирована ответчик Коновалова А.И.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Коноваловой А.И. прекратившей право пользования жилым помещением по <АДРЕС> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2016 года истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>. Зарегистрированный квартире ответчик Коновалова А.И. членом семьи истца не является и никогда им не была, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования квартирой между сторонами не существует. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 30 дней после получения всех денежных средств за отчуждаемую квартиру. Денежные средства Коноваловой А.И. были получены в полном объеме. Договор прошел государственную регистрацию права, в настоящее время собственником квартиры является истец. В нарушение условий договора Коноваловой А.И. данная обязанность не исполнена. В настоящее время ответчик проживает по иному месту пребывания. Изложенное является основанием для признания ответчика Коноваловой А.И. прекратившей права пользования жилым помещением по <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Коновалову А. И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Коноваловой А. И. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

<.....>

<.....>