Решение суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением № 02-5981/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5981/2016 по

иску Александровой Э. Е. к Кулькову М. В., Кульковой Е. М. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александрова Э.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Кулькову М.В,, Кульковой Е.М. с требованием о признании прекращенным их права пользования, снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований пояснил, что ей на праве собственности , по договору купли-продажи. , принадлежит квартира по адресу: адрес Ответчики являются предыдущим собственником спорной квартиры и членом его семьи, право проживания ответчиком согласно условиям договора после прекращения права собственности не сохраняется. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, вселиться в квартиру они не пытались, бремени содержания квартиры не несут, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем он просит признать прекращенным право пользования ответчиков спорной квартирой, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены.

Третьи лица о дате судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения,

пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, принадлежит истцу Александровой Э.Е на основании договора купли –продажи квартиры от (л.д 8- 9), квартира передана истцу по акту (л.д 10).

В спорной квартире зарегистрированы: Александрова Э.Е. истец, Жебрак Е.С,, Жебрак М.Д., а также Кульков М.В, и Кулькова Е.М. – ответчики (л.д 11).

В силу п. 8 договора, право проживания и пользования квартирой сохранялось за ответчиками до снятия с регистрационного учета. Иных соглашений относительно использования ответчиками квартиры после перехода права собственности к истцу договор не содержит.

Почтовая корреспонденция в адрес ответчиков возвращается за истечением срока хранения.

Сведений о чинении ответчикам препятствий в пользовании квартирой, наличии у них законных оснований пользования данным жилым помещением, сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изложенные в исковом заявлении доводы истца суд считает заслуживающими внимания поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, из которых следует, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено на основании договора купли- продажи, перешло к истцу, в связи с чем права владения и пользования квартирой также прекращены, права члена семьи собственника производны от прав собственника, сведений об иных основаниях пользования квартирой ответчиками не представлено, судом не добыто, возражений от ответчиков по заявленным требованиям не поступило.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Кулькова М. В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №., расположенной по адресу:..

Снять Кулькова М. В. с регистрационного учета по адресу:..

Признать Кулькову Е. М. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №., расположенной по адресу:..

Снять Кулькова Е. М.с регистрационного учета по адресу:..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.