Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением № 02-4107/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 12 июля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело 2-4107/2016 по

иску Бочковой В.Б. к Илющенко М.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению о вселении, нечинении препятствий , обязании передать ключи от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочкова В.Б. обратилась в суд с иском к Илющенко М.В, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение – квартира по адресу: --- принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения , заключенного -- г. с ее сыном Илющенко А.М,, который ранее получил данную квартиру на основании договора мены. В квартире зарегистрированы истец, ответчик, Илющенко А.М пояснила, что ранее состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака решением мирового судьи судебного участка № 153 района Хорошево-Мневники, от 03.04.2013 г.. Стороны в период брака проживали по адресу: ---, из которой ответчик добровольно выехал в иное постоянное место жительства – жилой дом , расположенный на подаренным ответчику истцом земельном участке по адресу: -- ООО «АЯКС», коттеджный поселок «Подмосковные вечера», участок --- Препятствий в проживании ответчику не чинилось, выезд из квартиры обусловлен созданием новой семьи и рождением ребенка. Осенью --- года мировым судьей рассматривался иск ответчика об определении порядка пользования квартирой № -- -- г.

собственником квартиры становится Илющенко А.М. (сын истца и ответчика), истец продолжал проживать в спорной квартире. На основании Распоряжения ДЖПиЖФ от -- г. № -- в связи со сносом дома по адресу -- взамен квартиры в сносимом доме Илющенко А.М. выделена квартира -- в доме по -- В договор мены также был внесен ответчик. -- года, несмотря на непроживание, без письменного согласия истца, ответчик регистрируется в спорной квартире. -- г. Илющенко А.М. подарил спорную квартиру истцу, в адрес ответчика было направлено требования о снятии с регистрационного учета, однако удовлетворено оно не было. Истец просил прекратить право пользования Илющенко М.В жилым помещением по адресу: -- снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства ответчиком подано встречное исковое заявление о вселении, нечинении препятствий, обязании передать ключи от входной двери, обоснованное тем, что после расторжения брака ему стали чиниться препятствия в пользовании спорной квартирой, были заменены замки, в связи с чем его права незаконно ограничены истцом. После сноса дома ответчик не может попасть в новую квартиру. Илющенко М.В. просил вселить его в спорную квартиру, обязать Бочкову В.Б, не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, обязать выдать ему комплект ключей от входной двери.

Истец Бочкова В.Б., ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, на первоначальном иске настаивали, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Ответчик в суд не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск, просил встречный иск удовлетворить, поскольку имело место чинение препятствий, выезд носил вынужденный характер, за ответчиком сохранилось право пожизненного пользования спорной квартирой.

Управление ФМС России по Москве явку представителя в суд не обеспечило, извещено,

дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы

дела, приходит к следующему.

ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и

иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не

противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.ст.209,218,235 ГК РФ, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях , складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: -- принадлежало на праве собственности гражданину Илющенко А.М., на основании договора купли-продажи от -- г.. В данной квартире по месту жительства были зарегистрированы граждане Илющенко К.М. Бочкова В.Б. (истец), Илющенко М.В. – ответчик.

Поскольку указанный дом подлежал сносу, ДЖПиЖФ г. Москвы было издано распоряжение от -- г. № -- согласно которому Илющенко А.М, (собственнику на момент совершения распоряжения), было предоставлено в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома новое жилое помещение , по адресу: --. Абз. 2 пункта 3 указанного распоряжения предусмотрено, что жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Илющенко В.Б., Илющенко К.М., Илющенко М.В. (л.д -- В целях реализации распоряжения, между ДЖПиЖФ г. Москвы и Илющенко А.М. был заключен договор мены от -- г. (л.д --), при этом п. 12.4.

договора указано, что гражданин (то есть Илющенко А.М.) обязуется не чинить препятствий во вселении и регистрации по месту жительства Илющенко М.В,, Бочковой В.Б., Илющенко К.М..

--- г между истцом Бочковой В.Б. и Илющенко А.М. был заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адерсу: г. --- а одаряемый принимает ее в качестве дара (л.д -- пунктом 4.2 договора определено, что в указанной квартире сохраняют право проживания Илющенко А.М., Илющенко К.М., Бочкова В.Б.

Согласно выписки из домовой книги , в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д -- Как следует из ответа на запросы суда , по месту жительства за медицинской помощью ответчик не обрашался, в органы полиции с заявлением о чинении препятствий и вселении в квартиру по ул. --не обращался (имелись обрашения о вселении в квартиру по ул. -- Ответчиком был инициирован судебные процесс по определению порядка пользования жилым помещением – квартирой по ул. -- Решением Мирового судьи судебного участка № 153 района Хорошево-Мневники г. Москвы от 23.12.2013 г. в удовлетворении данного требования было отказано (л.д -- Кроме того, в судебном порядке также разрешались споры сторон при расторжении брака, взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка, в ходе судебных разбирательств ответчик давал пояснения, что проживает в доме на участке, полученном по договору дарения по адресу: --ООО «АЯКС», коттеджный поселок «Подмосковные вечера», участок -- Кроме того, в обоснование встречных требования представителем ответчика представлен талон-уведомление от -- г. (л.д -- Представитель истца, истец настаивали на иске, полагая право пользования ответчика спорной квартирой прекращенным, в связи с прекращением брачных отношений, добровольным выездом, а встречные требования – недоказанными, поскольку вселяться в квартиру по ул. Мневники ответчик не пытался, с требованием о выдаче ключей , вселении не обращался, препятствия ему не чинились.

Представитель ответчика просил отказать в первоначальном иске, удовлетворить встречный иск, поскольку за ответчиком сохранилось право пожизненного проживания в спорной квартире, которой продолжает свое действия независимо от смены собственников квартиры и родственными отношениями с этими лицами.

Допрошенный судом свидетель --- , пояснил, что ответчик добровольно выехал из квартиры по ул. -- -- года, в новую квартиру не вселялся, сделать этого не пытался, просил в иске отказать. Пояснил, что подписываемые документы изучал формально, их точного содержания и объема прав сторон не помнит.

Допрошенный судом в качестве свидетеля --- пояснил суду, что ранее проживал по ул. --- в принадлежавшей Илющенко А.М, квартире, затем, после сноса дома, переехал в новую квартиру, в настоящее время принадлежащую истцу. Заключал договоры найма с сыном истца. За время проживания попыток вселения ответчика , визитов полиции не наблюдал.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом по первоначальному иску требования не являются основанными на законе и удовлетворению не подлежат. Переход права собственности к Илющенко А.М. был выполнен под условием сохранения права пользования ответчика спорной квартирой. Под таким же условием и в таком же объеме с Илющенко А.М. был заключен договор мены с ДЖПиЖФ г. Москвы, однако в договор дарения с Бочковой В.Б. в качестве лица, за которым сохраняется право пользования спорной квартирой , ответчик включен не был. Вместе с тем, суд разрешает спор в пределах заявленных истцом по первоначальному и встречному иску требованиям. Требования о взыскании судебных расходов удовлетворению также не подлежат, так как производные от основного требования.

Требования Илющенко М.В. о вселении, нечинении препятствий, обязании передать ключи от входной двери также не подлежат удовлетворению, поскольку относимых и допустимых доказательств чинения препятствий ответчиком не представлено, напротив, из показаний свидетеля Юстус В.Е, следует, что в квартиру по ул. -- никто вселиться не пытался, обращений в органы полиции стороной ответчика не представлено, из материалов дела следует, что его несовершеннолетний ребенок проживает в доме, по адресу земельного участка, полученного на основании дарения от Бочковой В.Б.

Показания свидетеля Илющенко А.М. суд принимает в части, согласующейся с объяснениями сторон и материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Бочковой В.Б. к Илющенко М.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению о вселении, нечинении препятствий , обязании передать ключи от входной двери – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.