Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением № 02-4021/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4021/2016 по иску Харьковой И. Н. к Баканову В. В., Баканову Д. В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что между Харьковой И.Н. и Бакановым В.В., Бакановым Д.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п.9 Договора, стороны договорились, что в течении одного календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (квартиру), являющейся предметом сделки, бывшие собственники обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Ответчики не являются и не являлись членом семьи истца.

Харькова И.Н. полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как они добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, на протяжении длительного времени не проживают там, право собственности на спорную квартиру у ответчиков прекращено в связи с совершением сделки по отчуждению принадлежащего им права.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования Баканова В.В., Баканова Д.В. жилым помещением, по адресу адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Харькова И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Баканов В.В,. Баканов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Представитель третьего лица –УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ , переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Харьковой И. Н. на праве собственности принадлежит квартира № .по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д.9), договором купли-продажи квартиры (л.д. 7).

Материалами дела подтверждается, что в ответчики были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МФЦ района Строгино на дату ..., представленной в материалы гражданского дела, Баканов В. В., Баканов Д В ., зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес (л.д.8). Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в указанном помещении не имеется, добровольно выехали из него, доказательств иного ответчиками не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности на спорную квартиру у ответчиков Баканова В.В., Баканова Д.В. прекращено, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать прекращенным право пользования Баканова В. В. жилым помещением – квартирой № , расположенной по адресу: адрес

Снять Баканова В. В. с регистрационного учета по адресу: адрес

Признать прекращенным право пользования Баканова Д. В. жилым помещением – квартирой № ., расположенной по адресу: адрес

Снять Баканова Д. В. с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков