Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением № 02-1742/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 05 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1742/2016 по

иску Шуваловой А.В. к Праневскому П.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Согласно условий договора купли- продажи. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 120 дней, однако до настоящего времени данное условие не выполнено. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток вселения им не предпринималось, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает жилищные права истца. Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал.

(л.д.25).

Третьи лица в судебное заседание не явились , извещены судом о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель УФМС России по Москве в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее направил в суд письменный отзыв на иск, в котором указало, что просит рассмотреть

дело в

отсутствие представителя УФМС России по Москве и решение оставляет на усмотрение суда (л.д.38).

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец Шувалова А.В. является собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи *.

(л.д.7-10,11). В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио.

(л.д. 12). Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 120 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик не вселялся на спорную площадь, его регистрация носит формальный характер, попыток вселения им не предпринималось, членом семьи собственника он не является и выполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает право истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ответа ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники г. Москвы *.

ответчик фио. по настоящее время с заявления по факту чинения препятствий по месту регистрации не обращался.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, также суд учитывает признание иска стороной ответчика.

Оценивая вышеизложенное, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать прекращенным право пользования Праневского П.А. жилым помещением – квартирой , расположенной по адресу: адрес Снять Праневского П.А. с регистрационного учета по адресу: … Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.