Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением № 02-1296/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 21 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1296/2016 по

иску Якуниной Д.А.к Чапланову В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением по адресу: --В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи доли в квартире от -- года истец приобрела -- доли в вышеуказанной квартире. Ответчик является бывшим членом семьи собственника доли в указанном жилом помещении, после передачи истцу доли добровольно выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение. Одним из условий договора купли-продажи было самостоятельное снятие ответчика с регистрационного учета по спорной квартире , данное обязательство ответчиком не выполнено. Истец считает, что в виду прекращения права собственности, право пользования ответчиком спорной квартирой, также утрачено, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик выехал из квартиры добровольно, обязанностей члена семьи собственника не несет, интерес к проживанию в спорном жилом помещении утратил. Истец просил признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание сторона истца не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик Чапланов В.А. неоднократно извещенный судом о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил, отзыв на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – УФМС России по Москве в суд не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее направило в суд письменный отзыв на иск, в котором указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Москве и решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения,

пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между Норко К.Л., Чаплановой Е.В. и истцом Якуниной Д.А. был заключен договор купли-продажи доли в размере -- в квартире по адресу: --- Пунктом 6 договора установлено, что в квартире зарегистрированы Чапланов С.Р., Чапланова Е.В. и ответчик Чапланов В.А.

принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также снять с регистрационного учета ответчика Чапланова В.А. в течение -- календарных дней со дня регистрации права собственности истца на -- доли вышеуказанной квартиры. Право собственности Норко К.Л. и Чаплановой Е.В. на спорное жилое помещение прекращено, зарегистрирован переход права собственности в пользу истца. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Из материалов дела, ответов на запросы суда следует, что прекращение ответчиком права пользования жилым помещением носило добровольный характер, связано с переходом права собственности на спорное помещение истцу, соглашение о порядке пользования с ответчиком не заключалось, ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно постановления о приостановлении предварительного следствия от --- следует, что уголовное

дело заведено по факту исчезновения Чапланова

В.А. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ В производстве Хорошевского районного суда г. Москвы рассматривается вопрос о признании ответчика безвестно отсутствующим В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности бывшего собственника, членом семьи которого являлся ответчик, на спорное жилое помещение прекращено, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать прекращенным право пользования Чапланова В.А. жилым помещением – квартирой --, расположенной по адресу: --- Снять Чапланова В.А. с регистрационного учета по адресу: --- Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.