Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением № 02-0148/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 января 2016 года

Хорошевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2016 по иску Вовк Е.В. к Кузнецову Е.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование уточненного иска указала, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, приобретено на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 Ответчики являются бывшими членами собственника жилого помещения, после заключения договора добровольно выехали на постоянное место жительства в иное жилое помещение. Истец считает, что в виду прекращения права собственности, право пользования ответчиками спорной квартирой также утрачено, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, напротив, п. 10 договора данного договора и ст. 292 ГК РФ ответчики, как члены семьи продавца, утратили право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации. Истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Е.А. и его представитель с заявленными требованиями не согласны.

3-е лицо –представитель УЗСН <адрес> с заявленными требованиями не согласен, пояснил, что удовлетворение требований ущемит интересы детей.

Представитель 3-го лица- УФМС России по Москве в суд не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-и лица Гусенкова Т.В. и Гусенкова Д.М. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не яки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000. истец Вовк Е.В.. является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу:. <адрес>., что также подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном на основании заключенного договора купли-продажи с ФИО4 (л.д 8,9,105,6). В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение прекращено.

П. 10 договора купли-продажи квартиры предусматривал обязательство продавца ФИО4 сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра. В этой связи члены семьи продавца – ответчики, как члены семьи продавца, утрачивают право пользования указанной квартирой в порядке ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что прекращение ответчиком права пользования жилым помещением носило добровольный характер, связано с переходом права собственности на спорное помещение истцу, соглашение о порядке пользования с ответчиками не заключалось.

Из материалов регистрационного дела, ответа на запрос суда ДГИ Москвы усматривается, что спорная квартира была предоставлена на основании договора мены предыдущему собственнику ФИО3 а также ответчику Кузнецову Е.А,, Кузнецова А.Е. на основании распоряжения префектуры <адрес> г. Москвы, от 00.00.0000 №рп по программе переселения при сносе дома по адресу: <адрес>., затем была оформлена в собственность на основании договора передачи, подарена гражданке ФИО4, впоследствии данный договор был оспорен в судебном порядке, в ходе рассмотрения истец от иска отказался, отказ был принят судом, производство по делу прекращено. Далее ФИО4 продала спорную квартиру истцу – Вовк Е.В., что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке..

Из показаний свидетеля ФИО3, бывшего собственника квартиры, следует, что она зарегистрирована в ином месте, однако там не проживает, проживает в спорном квартире. С ней проживают ответчики и посторонние люди. По месту регистрации проживать не желает. Личные вещи ответчиков находятся в спорном помещении.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца, изложенные в исковом заявлении, суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Доводы стороны ответчика, о том что ранее судом было отказано в признании его утратившим его право пользования спорной квартирой, поскольку данное жилое помещение для них является единственным жильем, суд не принимает, поскольку данный довод не имеет правового значения для разрешения спора, предложенное ответчиком в качестве позиции по делу толкование состоявшегося решения суда является субъективным. Суду представлено определение о прекращении производства по делу о признании договора дарения недействительным, спорная квартира перешла в собственность продавца ФИО4 по договору дарения от ФИО3, затем в установленном порядке продана Вовк Е.В. Суд принимает во внимание, что данные сделки по заявлению ответчика также проверялись органами прокуратуры, полицией, в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления, данные постановления на дату вынесения решения ответчиком не обжаловались.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности продавца на спорное жилое помещение прекращено, что влечет за собой утрату прав членов его семьи, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Москва, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес>.

Признать прекращенным право пользования ФИО2

ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Москва, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Москва<адрес>.

Признать прекращенным право пользования Кузнецова Е.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Москва, <адрес>.

Снять Кузнецова Е.А. с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков