Решение суда о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-6684/2017 ~ М-5526/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6684/2016 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Зеленовскому ФИО7 о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд о признании прекращенным договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ответчиком Зеленовским В.В., признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы Администрации г. Тюмени № 422 от 19.02.1996 года жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 18.05.2006 года № 1033-рк «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени» спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 29.04.2013 года № 251-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Зеленовскому В.В. на период трудовых отношений с МАОУ ДОДДЮЦ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Зеленовским В.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 13/0016. В настоящее время трудовые отношения между Зеленовским В.В. и МАОУ ДОДДЮЦ «<данные изъяты>» прекращены, что подтверждается приказом от 03.12.2015 года № 69-лс. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению, ответчик Зеленовский В.В. обязан освободить спорное жилое помещение.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но имеет регистрацию, бремя содержания имущества не несет, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 22386 рублей 87 копеек, ответчик по информации бывшего работодателя проживает в г. Москве, место жительства ответчика не известно.

С учетом изложенного истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ответчиком Зеленовским В.В., признать ответчика утратившим право пользования сорным жилым помещением..

Представитель истца Краснова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Главы Администрации г. Тюмени № 422 от 19.02.1996 года жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 18.05.2006 года № 1033-рк «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени» спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 29.04.2013 года № 251-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Зеленовскому В.В. на период трудовых отношений с МАОУ ДОДДЮЦ «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Зеленовским В.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 13/0016. В настоящее время трудовые отношения между Зеленовским В.В. и МАОУ ДОДДЮЦ «<данные изъяты> прекращены, что подтверждается приказом от 03.12.2015 года № 69-лс. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению, ответчик Зеленовский В.В. обязан освободить спорное жилое помещение.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но имеет регистрацию, бремя содержания имущества не несет,

имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 22386

рублей 87 копеек, ответчик по информации бывшего работодателя проживает в г. Москве, место жительства ответчика не известно.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу ответчик Зеленовский В.В. был зарегистрирован 17.05.2013 года.

Таким образом, поскольку жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли после введения в действие ЖК РФ, а именно с момента заключения Типового договора найма жилого помещения в общежитии № 13/0016 от 06.05.2013, то при разрешении данного спора должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе: жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Основанием для прекращения трудовых отношений в названных случаях может быть заявление работника об увольнении по собственному желанию или увольнение работника по

инициативе работодателя.

Согласно Приказу от 03.12.2015 года № 69-лс МАОУ ДОДДЮЦ «<данные изъяты> ответчик Зеленовский В.В. уволен по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с момента увольнения ответчика Зеленовского В.В., т.е. с 03.12.2015 года, Типовой договор найма жилого помещения в общежитии № 13/0016 от 06.05.2013 года прекратил свое действие. Следовательно, у ответчика Зеленовского В.В. с указанной даты прекратилось право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>.

Требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что: ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, однако в нем не проживает, поскольку выехал из спорного жилого помещения на другое

место жительства, свои вещи в спорном жилом помещении не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, судьбой жилого помещения не интересуется, попыток вернуться и проживать в Квартире не предпринимает.

Поскольку регистрация по указанному адресу ответчика создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право пользования истца спорным жилым помещением, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении истцом права пользования спорным жилым помещением – признать Зеленовского В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, поскольку истцом заявлено два требования неимущественного характера, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 12000 руб. Таким образом, с ответчика Зеленовского В.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 12000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 83, 92, 94, 100, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Зеленовскому ФИО8 о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения - <адрес>, заключенный 06 мая 2013 года с Зеленовским ФИО9

Признать Зеленовского ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зеленовского ФИО11 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме

12000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2017 года с применением компьютера.