Решение суда о признании право на приватизацию жилого помещения, № 2-2267/2017 ~ М-1703/2017

Дело № 2-    2267    /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая     2017года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя ответчика <данные изъяты>

представителя истца <данные изъяты>

истца <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании право на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

            <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением – <данные изъяты> на условиях договора социального найма, и признании права на приватизацию данного жилого помещения, мотивируя тем, что в <данные изъяты> ему было предоставлено данное жилое помещение в общежитии в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании направления на поселение. С момента вселения истец является нанимателем изолированного жилого помещения, проживает в нем, добросовестно исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, ранее в приватизации не участвовал. В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Считает, что занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и вправе приобрести его в собственность.

В судебном заседании истец <данные изъяты> и его представитель <данные изъяты>. исковые требования подержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска <данные изъяты>. иск не признала, ссылаясь на доводы указанные в возражениях на исковое заявление.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в <данные изъяты> являлось общежитием, и было предоставлено истцу <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилье. В настоящее время общежитие по адресу ул. <данные изъяты> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска.

Истец являлся работником <данные изъяты>, что подтверждается копией трудовой книжки, справкой <данные изъяты>

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика нанимателем комнаты <данные изъяты> является <данные изъяты> который зарегистрирован в ней с <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорной квартирой на основании договора социального найма, вселился в установленном законом порядке, зарегистрирован по данному месту жительства, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

           В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела за истцом отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на комнату № <данные изъяты> не зарегистрировано.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм материального закона с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании право на приватизацию жилого помещения, удовлетворить.

    Признать за <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<данные изъяты> на условиях договора социального найма.

    Признать за <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения по адресу г. <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017г.