Решение суда о признании права социального найма на жилое помещение № 02-1400/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1400/16 по

иску Поповой О.Н. к ОАО «НЦЛСК «Астрофизика» о признании права социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права социального найма на жилое помещение. Ссылается на то, что она была принята на работу в ФГУП «НПО Астрофизика». На основании договора найма, заключённого между ней и ответчиком 13.11.2007г. ей была предоставлена для проживания <адрес>, которая использовалась ответчиком в качестве общежития на основании ордера № от 09.02.1984г. на основании распоряжения ТУ Росимущества от 27.06.2011г.

№ «О порядке и условиях приватизации ФГУП «НПО Астрофизика»» ФГУП реорганизовано в ОАО «НЦЛС «Астрофизика». В передаточный акт в состав имущественного комплекса ФГУП «НПО Астрофизика», подлежащего приватизации, была включена <адрес>, регистрация права собственности произведена 28.05.2013г. На дату приватизации общежития истец являлась работником ОАО «НЦЛС «Астрофизика». У истца не имеется на праве собственности жилых помещений в г. Москве и московс5кой области. Истец считает, что сделка приватизации занимаемой ею квартиры является незаконной. Истец просила суд признать за ней право социального найма на <адрес> в г. Москве.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что с 03.08.2013г. она не работает у ответчика. Она занимала квартиру на основании договора №, считает, что данный договор по настоящее время пролонгирован. Между ней и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору найма, согласно которому срок действия договора был определён до 02.06.2015г. В настоящее время по сроку действия договора идут судебные разбирательства. У неё в собственности есть квартира в г.

Ярославле.

Представители ответчика с иском не согласились по мотивам, изложенным в письменных возражениях поиску (л.д. 96-97). Пояснили, что данным иском пытается заставить ответчика пересмотреть договор и оспорить решение суда о её выселении. Законных оснований для проживания истца в спорной квартире не имеется.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ч. 1 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истцу, как работнику ОАО «НЦЛС «Астрофизика» было предоставлено для проживания на период работы жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>. Данное жилое помещение использовалось ответчиком как общежитие на основании ордера (л.д.24-25). Данное жилое помещение в числе иных было передано ответчику в собственность в порядке приватизации (л.д. 26-45).

Суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Решением суда от 15 июля 2014 года было отказано в удовлетворении иска Поповой О.Н. к ОАО "Национальный центр лазерных систем и комплексов "Астрофизика" о признании договора найма жилого помещения действительной сделкой, о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску ОАО "Национальный центр лазерных систем и комплексов "Астрофизика" к ФИО1, Поповой О.Н. о признании сделки недействительной, о выселении. При этом решением суда установлено, что Попова О.Н. была вселена в <адрес> в г.

Москве как работник ФГУП «НПО «Астрофизика» с заключением договора найма жилого помещения в общежитии, с заключением дополнительного соглашения о продлении срока договора найма с 03.06.2013г. по 02.06.2015г. При этом судом установлено, что спорное жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 14-23). Решением Тушинского районного суда г. Москвы по делу по иску Поповой О.Н. к ОАО «НЦЛСК «Асторофизика» о передаче разногласий по договору на рассмотрение суда установлено, что спорное жилое помещение занимается Поповой О.Н. временно, спорное жилое помещение не является государственной собственностью, не относится к специализированному жилищному фонду. В удовлетворении иска Поповой О.Н., направленном на заключение нового договора найма жилого помещения на её условиях и на новый срок, истцу было отказано (л.д. 103-114).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью ответчика, не включалось в специализированный жилой фонд, следовательно. оно не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым на условиях социального найма. Нормами ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма на жилые помещения, находящиеся в частной собственности организаций и предприятий.

Суд критически оценивает доводы истца о незаконности приватизации ответчиком спорного жилого помещения, поскольку данные доводы были предметом судебного разбирательства. Решением суда от 29 августа 2014 года было отказано в удовлетворении иска ФИО2, Поповой О.Н. к ТУ Росимущества по г. Москве, ОАО «НЦЛСК «Астрофизика» о признании сделки приватизации недействительной в части, решение суда вступил в законную силу (л.д. 115- 118). Данным решением суда также установлено, что Попова О.Н. была вселена в спорное жилое помещение временно, на период трудовых отношений и по месту жительства в спорной квартире не зарегистрирована, обеспечена иным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания, на период работу в ОАО «НЦЛСК «Астрофизика», в настоящее время работником ОАО не является. Кроме того, решением суда от 05.11.2015г. Попова О.Н. выселена из спорной квартиры. В связи с этим суд приходит к вывод, что настоящий иск направлен на преодоление решения суда о её выселении (л.д. 102).

При указанных обстоятельствах спорное жилое помещение не может быть передано истцу для постоянного проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Поповой О.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.