Решение суда о признании права собственности,при участии: представителя истца Патриной И.В., действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные исковые требования № 2-10048/2017 ~ М-7900/2017

Дело № 2-10048/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вейс А.В.,

28 июля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокрова Александра Александровича к Мокрову Александру Владимировичу о признании права собственности,

при участии: представителя истца Патриной И.В., действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные исковые требования,

УСТАНОВИЛ:

Мокров А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Мокрову А.В. о признании права собственности, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ответчика перешел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ шестой Волгоградской государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру №. Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении проекта индивидуального жилого дома, принадлежащего Мокрову А.В.» ответчику было разрешено строительство дома размером 8 на 8 м с жилой площадью 60 кв.м. В 1992 году в целях улучшения жилищных условий, в пределах ранее существовавших границ жилого дома, площадь дома была увеличена. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу была подарена ? доля указанного жилого дома. Поскольку договор дарения оформлялся у нотариуса в 1995 году, в настоящее время сведения о праве собственности в ЕГРП истца отсутствуют, в связи с чем, просит признать за Мокровым А.А. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 166,4 кв.м.; признать за Мокровым А.В. право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 166,4 кв.м.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Мокров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Коммунальным отделом Дзержинского райисполкома <адрес>, в собственность ответчика перешел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 22 кв.м. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ шестой Волгоградской государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру №.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении проекта индивидуального жилого дома, принадлежащего Мокрову А.В.» ответчику было разрешено строительство дома размером 8 на 8 м.

По нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мокровым А.В. была подарена ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома приобретены истцом по договору дарения, прошедшему нотариальное удостоверение, предполагавшее проверку ее законности.

Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст. ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ г.отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно представленной технической документации жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 166,4 кв.м. и расположен на земельном участке площадью 686 кв.м., предоставленному в соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что Мокровым А.А. в судебное заседание представлены доказательства, свидетельствующие о возникновении у него права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество с ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание наличие сведений о праве собственности Мокрова А.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Коммунальным отделом Дзержинского райисполкома <адрес>, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, исходя из положения пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Мокрова Александра Александровича к Мокрову Александру Владимировичу о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Мокровым Александром Александровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 166,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Мокровым Александром Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 166,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         Е.В.Резников