Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу № 02-0528/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11. апреля 2016 года г.

Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Цыгановой Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-528/16 по иску Левшунова

М.М., Левшуновой З.И., Левшуновой М.М. к Департаменту городского имущества г. Москвы, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФАУГИ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: АДРЕС

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕСв порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании Ордера УД № НОМЕР от ДАТА истцу Левшунову М.М. и совместно проживающим с истцом членам его семьи – Левшуновой З.И. (жене), Левшуновой М.М. (дочери), была предоставлена отдельная квартира, общей приведенной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: АДРЕСи заключен договор социального найма от ДАТА на указанное жилое помещение. Данная квартира находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Ранее истцы не участвовали и не реализовывали право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, собственниками жилых помещений на территории РФ не значатся. Истец Левшунов М.М. обратился в Долгоруковскую КЭЧ КЭУ г.

Москвы с просьбой передать занимаемую квартиру по договору социального найма в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации было отказано, по тем основаниям, что Министерство Обороны РФ не наделено правом передачи жилых помещений гражданам в собственность (в порядке приватизации), так же до передачи занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность право на приобретение в собственность в порядке приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы полагают, что отказ в приватизации спорной квартиры является незаконным и нарушает их права, просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру АДРЕС в порядке приватизации.

Истец Левшунова З.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Левшунов М.М. и Левшунова М.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика ДГИ г. Москвы представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 казанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред.

28.02.2015). Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей приведенной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Указанная квартира была предоставлена истцу Левшунову М.М. и совместно проживающим с ним членам его семьи – Левшуновой З.И. (жене), Левшуновой М.М. (дочери), на основании Ордера УД № НОМЕР от ДАТА., выданного на основании приказа УД Президента РФ от ДАТА № НОМЕР, а также на указанное жилое помещение заключен договор социального найма от ДАТА, в соответствии с которым указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное владения и пользование.

Основание заключение договора социального найма – ордер УД № НОМЕР, выданный ДАТА на основании приказа УД Президента РФ от ДАТА № НОМЕР.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДАТА истцы: Левшунов М.М., Левшунова З.И. (жена), Левшунова М.М. (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела также следует, что в ДАТА году истец Левшунов М.М.

обращался в ФГУ Долгоруковская КЭЧ с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ему было дано разъяснение, что оформить с истцами договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного правления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена.

Из определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003г.

дело №47-ВОЗ-4

следует, применительно к данной ситуации, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Судом также установлено, что квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленным законом ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, не имеется.

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее не участвовали и не реализовывали право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, собственниками объектов недвижимого имущества в порядке приватизации на территории РФ не значатся.

Так же из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на спорное жилое помещение, правообладателем квартиры по адресу АДРЕС является Российская Федерация, собственность оформлена ДАТА № НОМЕР, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, указанное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, зарегистрировано ДАТА за № НОМЕР.

В материалах дела имеются справки из Управлений Росреестра по Москве и по Московской области, из которых следует, что у истцов отсутствуют зарегистрированное право собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.ст.2, 4, 6, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним",

ст.ст.131, 217, 218, 244 ГК РФ суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение обоснованным. Кроме того, отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы закона.

Рассматривая требования истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что данные требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Левшуновым М.М., Левшуновой З.И., Левшуновой М.М. право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в порядке приватизации в равных долях, т.е. по 1/3 доли за каждым.

Переход права собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Российской Федерации и праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу АДРЕС, и регистрации записи о праве собственности Левшунова М.М., Левшуновой З.И., Левшуновой М.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кочетыгова Ю.В.