Решение суда о признании права собственности по приобретательной давности № 2-4256/2017 ~ М-3484/2017

Дело № 2-4256/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года                             г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием истца Кобзева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева В.М. к Администрации г.Перми о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кобзев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Перми о признании права собственности на недвижимое имущество: гараж-бокс №, расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является членом ГСК №, в полном объеме выплатил паевой взнос в кооперативе. Строительство гаражей ГСК № осуществлялось на отведенном для данных целей земельном участке, предоставленном кооперативу. В ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей было закончено, произведена их приемка комиссией, о чем имеется акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальных гаражей боксов в квартале № в <Адрес>. В настоящее время организации ГСК № в Пермском крае не существует, иных документов, подтверждающих его право собственности на гараж-бокс, не имеется. Длительное время (22 года) истец владеет указанным гаражом-боксом добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от Администрации г. Перми, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия соответствующих документов на гараж-бокс, он не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном законом порядке.

    Истец в судебном заседании поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении своих требований настаивает в полном объеме, пояснил, что спорный гараж не является самовольной постройкой и находится в длительном, непрерывном, открытом и добросовестном владении, истец несет бремя содержания указанного гаража.

    Ответчик Администрация г. Перми извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, представил письменные возражения относительно иска, в соответствии с которыми Администрация г. Перми с исковыми требованиями не согласна, полагает, что истцом не представлены в полном объеме доказательства владения спорным гаражным боксом как своим собственным, несения затрат на содержание указанного имущества. В материалах дела отсутствуют доказательства критерия для признания права собственности в силу приобретательной давности – непрерывность /л.д.51-53/.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

    Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218, ст. 219, п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219). Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1 статьи 234).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

    Кобзев В.М. являлся членом ГСК №, и полностью оплатил паевой взнос за гараж-бокс №, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается протоколом собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-12/, справкой о выплате паевого взноса /л.д.13/.

    Решением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/ ГСК № при Ленинском райисполкоме для строительства гаражей-боксов и под ранее выстроенные гаражи по <Адрес> дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты>, за счет части городских земель.

    Решением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/ в № квартале Ленинского района г. Перми образован ГСК № для ведения строительства гаражей-стоянок на земельном участке городских земель площадью <данные изъяты>, за счет средств членов кооператива подрядным способом по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту.

    Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов в квартале № в <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к приемке гаражи-боксы приняты в эксплуатацию /л.д.10/.

    Спорный гараж-бокс, расположенный по адресу: ГСК №, <Адрес>, поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом /л.д.6-9/.

    Из экспертного заключения ООО «Пермь инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно топографо-геодезических обследованиях земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, выявлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты>, на земельном участке расположены гаражи-боксы. Смежными земельными участками являются земли общего пользования и земельный участок с кадастровым № с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию коллективного гаража для автомашин личного пользования, собственность ГСК 7 /л.д.16-36/.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель МВС показал, что Кобзев В.М. является членом ГСК №, за ним закреплен гараж-бокс №. Кобзев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ использует гараж-бокс по назначению, регулярно участвует в несении общих расходов по содержанию подъездных дорог, благоустройстве территории, а также текущем ремонте гаража-бокса. В принадлежащем Кобзеву В.М. гараже-боксе находятся автотранспортное средство, инструменты.

    Свидетель ПСГ дал аналогичные показания по факту пользования Кобзевым В.М. гаража-бокса №.

    Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется.

    Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец, являясь членом потребительского кооператива ГСК №, в полном объеме выполнил обязанности по уплате паевого взноса за спорный объект недвижимости, а также учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что строительство спорного гаража-бокса осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке, гараж-бокс не является самовольной постройкой и находится в длительном (более 15 лет), непрерывном, открытом и добросовестном владении Кобзева В.М., в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Таким образом, следует признать за Кобзевым В.М. права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Кобзевым В.М. право собственности на недвижимое имущество: гараж-бокс №, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий-    <данные изъяты>

<данные изъяты>                    (И.А.Шабалина).