Решение суда о признании права собственности по предварительному договору, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 2-6284/2017 ~ М-6426/2017

                  К делу № 2-6284/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г.                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи                     Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания                              Слизской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Покидько Н.В, к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности по предварительному договору, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Покидько Н.В, обратилась в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности ООО «Центр-Актив» на данную квартиру и обязании постановки имущества на учет.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр-Актрив» и Покидько Н.В, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно п. 1.2 которого ответчик обязался передать истцу в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а истец принять и оплатить в соответствии с условиями предварительного договора. Согласно п. 2.1 предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение 3-х месяцев. Общая стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом были перечислены денежные средства в размере 300 000 руб. и <данные изъяты> руб. соответственно в счет уплаты стоимости квартиры по предварительному договору на расчетный счет ответчика. Таким образом, истец свои обязательства по предварительному договору исполнил в полном объеме. Однако со стороны застройщика не происходит никаких действий по оформлению права собственности. Истец не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру по независящим от него причинам. При этом истец не должен нести неблагоприятные последствия в связи с тем, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства, т.к. у истца отсутствует возможность владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ Покидько Н.В, нарочно была вручена досудебная претензия ответчику с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры и передачи ее в собственность истцу, которая ответчиком проигнорирована и оставлена без ответа, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богун А.А. заявленные требования уточнила в части взыскания со ответчика расходов по уплате государственной пошлины, на удовлетворении остальной части заявленных требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, при это извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В суд от представителя ответчика по доверенности Карабак Н.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные в иске требования признает в полном объеме.

Суд с учетом поступившего ходатайства ответчика, мнения представителя истца полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав присутствующего в судебном заседании участника процесса, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признает исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без приведения мотивировки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Покидько Н.В, к ООО «Центр-Актив» о признании права собственности по предварительному договору, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, удовлетворить.

Признать за Покидько Н.В, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ООО «Центр-Актив» на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Поставить квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Взыскать с ООО «Центр-Актив» в пользу Покидько Н.В, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 16 925 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий