Решение суда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок № 2-5002/2017 ~ М-4305/2017

дело № 2- 5002/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием истца Павловой Л.Д., ее представителя- адвоката Курмакаевой З.Ф., действующей по ордеру серии 017 № 022333 от 26 июля 2017 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Л.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Л.Д. предъявила иск к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и просит: сохранить объект недвижимости- жилой дом, с литерами А, а, а1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, уч.61, кадастровый №, общей площадью 198,6 кв.м, жилой площадью 102,0 кв.м, с кадастровым номером № в реконструированном виде; признать право собственности на жилой дом с литерами А, а, а1, общей площадью 198,6 кв.м, жилой площадью 102,0 кв.м, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, уч.61, кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, в реконструированном виде.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг- ФИО5, который до своей смерти проживал по указанному адресу. После его смерти открылось наследство, истец вступила в права наследования. В состав наследства входит земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, уч.61. Истцом зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на указанный участок. Возведенный на участке жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поскольку отсутствовало предварительное согласование и проектная документация, однако соответствует техническим правилам и нормам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, в котором истец просит включить спорный жилой дом в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ее супруга- ФИО5, и признать за ней право собственности в порядке наследования на казанный жилой дом.

Истец и ее представитель поддержали исковые требования частично. Истец отказалась от иска в части включения спорного жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти супруга, в остальной части уточненные исковые требования поддержала по приведенным в заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

До смерти он состоял в браке с Павлова Л.Д. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону было выдано его супруге – Павлова Л.Д. , при этом в состав наследства входило в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 1 500, 00 кв.м.

Указанный участок принадлежал умершему ФИО5 на основании постановления Главы Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей за №РБ-52-76-876, выданным Главой Администрации <адрес> РБ.

Остальные наследники первой очереди – сын ФИО6, дочь ФИО7 от своей доли наследственного имущества, оставшегося после умершего ФИО5, отказались, о чем составили заявления.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, уч.61, расположен жилой дом, 2001 года постройки, общей площадью 198,6 кв.м., жилой площадью 102,0 кв.м.

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что земельный участок сформирован под номером №, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно техническому заключению №-ГО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО НПП «ПРОМЖИЛСТРОЙ» в отношении жилого дома по адресу: РБ, <адрес> по результатам визуального и инструментального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома обеспечивает эксплуатационную надежность, а также соответствует и санитарно-техническим нормам. Обследуемый жилой дом соответствует всем противопожарным нормам. Строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) не создает угрозы жизни и здоровью людей. Обследуемый жилой дом является автономным потребителем энергоресурсов, необходимых для жизнеобеспечения.

Таким образом, истцом представлены доказательства в обоснование принадлежности ей земельного участка, самовольно возведенного жилого дома, а также, что указанная самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а потому может быть узаконена.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за Павлова Л.Д. право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом с литерами А, а, а1, общей площадью 198,6 кв.м., жилой площадью 102,0 кв.м., расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, уч.61.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Павлова Л.Д. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Павлова Л.Д. право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом с литерами А, а, а1, общей площадью 198,6 кв.м., жилой площадью 102,0 кв.м., расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, уч.61.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова