Решение суда о признании права собственности на жилой дом № 2-1443/2017 ~ М-680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С.,

при секретаре <ФИО>10

с участием представителя истца <ФИО>1- <ФИО>4, представителя ответчика <ФИО>3 – <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, Администрации <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2, <ФИО>3, Администрации <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указал, что <дата> он заключил брак с <ФИО>6 <дата> <ФИО>6 умерла. В течение шести месяцев он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти <ФИО>6, а именно за получением свидетельства о праве на наследственное имущество - на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-б. Помимо истца у <ФИО>6 есть дети <ФИО>2 и <ФИО>3, которые также обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако, до настоящего времени свидетельство никому не выдано по следующей причине.

<дата> в надворных постройках и в жилом доме произошел пожар, в связи с чем, истец с женой своими силами и за свой счет восстановили дом и надворные постройки.

В настоящее время выяснилось, что площадь указанного дома до пожара и после восстановления различается, а право собственности на указанный дом после его восстановления не оформлялось, что является препятствием для его наследования.

На основании изложенного, истец <ФИО>1 просит суд признать право собственности на жилой дом площадью 42,3 кв.м. и надворные постройки общей площадью 52,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-б как совместно нажитое в браке имущество.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности от <дата>, сроком действия 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика <ФИО>3 - <ФИО>5, действующая на основании доверенности от <дата>, сроком действия 3 года, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Также указала на пропуск срока исковой давности.

Ответчик <ФИО>2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений <адрес> извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Администрации <адрес> извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие, ранее в возражениях указал, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, площадью 42,3 кв.м. является самовольной постройкой. При этом с исковым заявлением истцом суду не предоставлены доказательства, подтверждающие, что самовольно возведенная постройка в виде жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>-б, 1968 года постройки соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также обязательным требованиям пожарной безопасности, строительным и другим нормами и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, представитель администрации <адрес> указал на необходимость уточнить истцу заявленные требования, оставил спор на разрешение суда.

Представитель третьего лица нотариус <ФИО>8, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила.

Суд с согласия представителя истца и представителя ответчика рассмотрел гражданское дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В судебном заседании установлено, что <ФИО>6 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Администрацией <адрес> и <ФИО>6, последней передан в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 313 кв.м.

<дата> между <ФИО>1 и <ФИО>6 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-СТ <номер>.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ <номер> <ФИО>6 умерла <дата>.

После смерти <ФИО>6, умершей <дата> открылось наследство, за принятием которого обратились муж <ФИО>1, дочь <ФИО>3, сын <ФИО>2

Наследниками первой очереди по закону согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п.1,2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).

Как усматривается из представленного свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от <дата> наследником имущества умершей <ФИО>6 является в размере 1/3 доли ее супруг <ФИО>1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 313 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности серии <адрес>1 от <дата> нотариусом удостоверено, что <ФИО>1, являющемуся пережившим супругом <ФИО>6 принадлежит в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенными супругами во время брака общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 313 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 от <дата> наследником имущества, умершей <ФИО>6, является ее дочь <ФИО>3, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 313 кв.м.

Указанным свидетельством также подтверждается, что <ФИО>2 отказался от наследственного имущества в пользу <ФИО>3

<дата> нотариусом Иркутского нотариального округа <ФИО>8 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении наследственного имущества – жилого дома по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что документы, необходимые для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, и совершение такого действия противоречит закону.

Так, из материалов инвентарного дела, технических паспортов усматривается расхождение в площадях жилого дома, на который зарегистрировано право, и в площадях жилого дома, который существовал на момент смерти <ФИО>6

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на <дата>, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из литера А, а, А1, имеет общую площадь 30,8 кв. м, в том числе жилую площадь 25 кв. м.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на <дата>, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из литера А, а, имеет общую площадь 42,3 кв. м, в том числе жилую площадь 27,6 кв. м.

В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, общей площадью 30, 8 кв.м., что подтверждается сведениями по состоянию на <дата>.

Из представленного в материалы дела заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от <дата> <номер>, усматривается, что по данным технической инвентаризации МУП «БТИ <адрес>» от <дата> по адресу: <адрес>: на земельном участке располагается жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом, 1968 года постройки, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилая - 25 кв.м. На момент обследования от <дата> установлено: на земельном участке расположен жилой одноэтажный каркасно-засыпной дом, 2010 года постройки, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м. Площади изменились за счет восстановления дома после пожара и оборудования кухни. Техническое состояние дома неудовлетворительное.

Кроме того, восстановив дом после пожара в 2010 году, при этом увеличив его площадь, <ФИО>6, будучи супругой <ФИО>1, в 2011 году обратилась в администрацию <адрес> за заключением договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 313 кв.м., указав, что на данном земельном участке находится жилой дом площадью 30, 8 кв.м., в то время как на момент заключения договора на земельном участке находился объект недвижимости с иной площадью.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции на момент открытия наследства) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на момент смерти наследодателя <ФИО>6 жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 3 кв.м. являлся самовольной постройкой, право на которое не могло быть унаследовано, в связи с чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Кроме того, право собственности на вновь созданный объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 3 кв.м до смерти <ФИО>6 как на совместное имущество супругов оформлено в установленном законом порядке не было, доказательств строительства спорного жилого дома или произведенных в доме улучшений за счет общего имущества супругов <ФИО>6 и <ФИО>1, суду не представлено, также истцу было разъяснено в порядке ст. 39 ГПК РФ право на уточнение иска, представление доказательств в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с требованиями ст. 37 СК РФ, ст. 222 ГК РФ, своим правом представитель истца не воспользовался.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что возведенный в 2010 году жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 42, 3 кв.м. без соответствующего разрешения является самовольной постройкой, следовательно, не является объектом гражданского оборота, требование о признании права собственности на самовольные строения не заявлено, соответственно заявленные требования о признании права собственности как на совместно нажитое имущество удовлетворению не подлежат.

Ссылка представителя ответчика о пропуске сроке исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, поскольку истцом представлены технические паспорта, сделанные по прошествии 6 лет с момента строительства дома площадью 42,3 кв.м., суд полагает с учетом приведенных доводов, не подлежит принятию, так как не основана на требованиях ст. 196 ГК РФ и ст. 200 ГК РФ, регламентирующей начало течения срока.

На основании изложенного, и руководствуясь требованиями статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, Администрации <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании право собственности на жилой дом площадью 42,3 кв.м. и надворные постройки общей площадью 52, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б, как на совместно нажитое в браке имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Краснова