Решение суда о признании права собственности на жилой дом № 2-1246/2017 ~ М-922/2017

                                                                                                     Дело № 2-1246/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                 15 июня 2017 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Шитовой к Управлению Росреестра по РТ, Родионовой Е.П. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.Шитова обратилась в суд с иском к ответчикам, Родионовой Е.П. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росрестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, однако в этом было отказано в связи с наличием в правоустанавливающих документах расхождений в площади дома. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью 62,4 кв.м.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя Управления Росреестра по РТ с учетом мнения истца учреждение было исключено из состава ответчиков и переведено в третьи лица, а МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» и ИК МО города Казани по ходатайству истца исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В настоящем судебном заседании истица исковые требования уточнила, просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а за Родионовой Е.П. – на 2/3 доли в праве на жилой дом по <адрес> под литерами А и А1 общей площадью 28,6 кв.м.

Уточнение иска судом принято.

Ответчики МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и несогласии с исковыми требованиями.

Ответчик Е.П. Родионова требования истицы поддержала.

Представитель третьего лица –Управление Росреестра по РТ, на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг. истец получила в собственность 1/3 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома с общей полезной площадью 113,6 кв. м., в том числе жилой 82,9 кв. м. с надворными службами и сооружениями находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1478 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> в результате пожара сгорело личное имущество и жилой дом, принадлежащие Л.Р. Шитовой, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцом за счет собственных средств 1/3 часть жилого дома восстановлена на старом фундаменте с пристроем новых помещений, указанных в техническом паспорте под литером А2 и А3 общей площадью 33,8 кв. м.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Шитовой Л.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А2 и А3 (л.д.20-21).

Сообщением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ Шитовой Л.В. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50:281444:22, расположенный по адресу: <адрес> ввиду того, что истцом представлены документы по форме и содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства(л.д.5).

Как пояснила истица, в регистрации права собственности на дом отказано в связи с наличием в правоустанавливающих документах расхождений в площади жилого дома, основной дом под литерой А сгорел, на его месте возведен дом под литерами А и А1.

Из технического паспорта на дом следует, что уменьшение общей площади на 51,2 кв.м. и жилой площади –на 42,0 кв.м. произошло в результате сноса бревенчатого жилого дома под литерой А 1950 года постройки, общая площадь перестроенного в 1974 году дома под литерой А составляет 11,2 кв.м., пристроя под литерой А1 (1982 года строения) -17,4 кв.м. (л.д.6 -12).

Истец и ФИО6ФИО4 владеют и пользуются данным домом, несут бремя его содержания, возведен в пределах находящегося в их пользовании земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дом под литерой А, А1 возведен на месте старого, меньшей площадью, в пределах границ земельного участка, сособственники владеют и пользуются данным имуществом, проживают в нем, несут бремя его содержания, до пожара принадлежал сторонам в долевом соотношении, доказательств единоличного владения домом одной из сторон спора суду не представлено, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на ? долю в праве на жилой <адрес> под литерами А, А1 общей площадью 28,6 кв.м., за Е.П.Родионовой –на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Л.В.Шитовой удовлетворить.

Признать за Л.В.Шитовой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А, А1.

Признать за Родионовой Е.П. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> под литерами А,А1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.

        Судья                                                                                          Г.Р. Хамитова