8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда о признании права собственности на жилой дом,- № 2-5260/2017 ~ М-2578/2017

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаблинской А8 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

Шаблинская М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 15 февраля 2010 года умерла ее бабушка – Скрипченко Т.В., чей семьей осуществлялось строительство дома по Х. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на указанный дом, т.к. право собственности на него оформлено не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 20, 5 м?, расположенный по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца Однолько П.Ю., действующий на основании доверенности от 6 марта 2015 года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Курбатова Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полагала обоснованными.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжение исполнительного комитета Красноярского городско Совета депутатов трудящихся № 66 от 23 марта 1962 года, а также Распоряжения № 283 от 24 октября 1963 года граждане, проживающие в самовольно – выстроенных жилых индивидуальных домах до 01 января 1961 года, капитального типа (бревентчаты, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные), в срок до 01 мая 1962 года были прописаны в своих жилых домах. Данные дома указанным Распоряжением перешли в собственность граждан, проживающих в них.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что по Х в 1959 году семьей Скрипченко Т.В. – бабушки истца, самовольно возвела деревянный жилой дом, общей площадью 20, 5 м?, жилой площадью 10, 9 м?, в котором истец проживала с бабушкой, что подтверждается пояснениями представителя истца,, заявлением Курбатовой Г.П., техническим паспортом жилого здания, свидетельством о заключении брака от 28 ноября 1974 года, свидетельством о рождении от 24 апреля 1978 года, справкой ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» от 12 апреля 2017 года, свидетельством о рождении от 27 апреля 2017 года, свидетельством о заключении брака от 23 июля 2010 года.

Впоследствии, 15 февраля 2010 года Скрипченко Т.В. умерла, а истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его ремонту, содержанию, что подтверждается счетами и квитанциями за спорный период, договором подряда У-вч от 2011 года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право собственности в установленном законом порядке, не было зарегистрировано ни за одним из указанных владельцев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанный дом не является муниципальной собственностью, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, а также оценивая положительные заключения надзорных органов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шаблинской А9, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х а, общей площадью 20, 5 м?, жилой площадью 10, 9 м?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья