Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-2455/2017 ~ М-1883/2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2017 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО9,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1, 18.07.1975 года рождения, проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управляющей компанией ООО «Коммунальщик Дона», копией поквартирной карточки.

В соответствии с листом вселения, выданным Ростовским заводом «Гранит», ФИО2 предоставлено право на вселение по адресу: Киргизская, 23а, <адрес>, площадью 13,5 кв.м, с семьей из трех человек: ФИО2 - мать, ФИО10 Вова - сын, ФИО10 Сережа - сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - мать истца снята с регистрационного учета в связи со сменой места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - брат истца, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ № истец своим правом на приватизацию квартиры не пользовался.

Проживая в данной квартире, истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за ЖКУ.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к директору МКУ «Управления жилищно- коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи со снятием с per. учета Шуляевой ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление ЖКХ» ФИО5 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и передаче ему в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

МКУ «Управление ЖКХ» ФИО5 <адрес> ему было отказано в заключении договора на передачу в собственность, поскольку в качестве документа, подтверждающего право проживания в жилом помещении представлен листок вселения от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии оформленный бывшим собственником жилого дома на имя матери истца, а не его самого. Кроме того, указано, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

Истец просит суд вынести решение, которым признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в жилом помещении №, площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, его ФИО5 ФИО9, действующая по доверенности и удостоверению, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО5 МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит в иске отказать.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ФИО5 истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>, в комнате №, жилого помещения №, в коммунальной <адрес>,№

№, что подтверждается паспортом, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управляющей компанией ООО «Коммунальщик Дона», копией поквартирной карточки.

В соответствии с листом вселения, выданным Ростовским заводом «Гранит», ФИО2 предоставлено право на вселение по адресу: Киргизская, 23а, <адрес>, площадью 13,5 кв.м, с семьей из трех человек: ФИО2 - мать, ФИО10 Вова - сын, ФИО10 Сережа - сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - мать истца снята с регистрационного учета в связи со сменой места жительства.

В материалы дела представлено заявление матери истца Шуляевой В.Д, в котором она указывает, что не возражает против признания права на жилое помещение за сыном.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - брат истца, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ № истец своим правом на приватизацию квартиры не пользовался.

В настоящее время, согласно карточке учета и технического паспорта следует, что площадь жилого помещения, которое занимает истец, составляет 14,2 кв.м,

Проживая в данной квартире, истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Истец регулярно и своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за ЖКУ.

Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с момента предоставления регистрации в данном жилом помещении.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к директору МКУ «Управления жилищно- коммунального хозяйства» ФИО5 <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи со снятием с per. учета Шуляевой ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление ЖКХ» ФИО5 <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и передаче ему в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

МКУ «Управление ЖКХ» ФИО5 <адрес> ему было отказано в заключении договора на передачу в собственность, поскольку в качестве документа, подтверждающего право проживания в жилом помещении представлен листок вселения от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии оформленный бывшим собственником жилого дома на имя матери истца, а не его самого. Кроме того, указано, что приватизация жилых помещений в общежитиях не производится.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1 89- ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истец исполняет все обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Право собственности муниципального образования <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право собственности на комнату №, в жилом помещении №, в коммунальной <адрес>,№ площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ