Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-2356/2017 ~ М-1794/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания          Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2356/17 по иску К.Л.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она и сын - К.Н.А. проживают в жилом помещении по адресу: адрес дата. дата. она обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о заключении договора передачи в собственность граждан в порядке приватизации. дата. Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставил ответ в котором указал что «Для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма». дата. истец с сыном обратились с заявлением в Самарский филиал ФГУ11 «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о заключении договора передачи квартиры в собственность. дата. истец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу исключения занимаемого нами жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма. дата Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставил ответ №..., в котором указал что «необходимо предоставить документ являющийся основанием для вселения (ордер, договор найма)». Однако указанный документ у истца отсутствует. И данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации в соответствии с законом. Согласно выписки из реестра дом расположенный по адресу: адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Губернатора Самарской области №... от дата В указанном жилом помещении истец с сыном проживают постоянно, что подтверждается их регистрацией органами внутренних дел по месту постоянного жительства и справкой о составе семьи. Другим жильем они не располагают. К.Н.А. выдал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию без включения его в число собственников и приватизационные документы. Просит суд признать за К.Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, размером *** кв.м. - жилой площади, *** кв.м. - общей площади по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца П.К.К., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель МП ЭСО г.о.Самара Д.А.С., действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что отказа Департамента управления имуществом г.о.Самара в предоставлении комнаты в собственность не было, истцом не соблюден внесудебный порядок, подлинник ордера на занятие комнаты находится в МПЭСО г.о.Самара, ничто не препятствует истцу получить заверенную копию обратиться в Департаменту управления имуществом г.о.Самара.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что отказа в предоставлении жилого помещения в собственность граждан не было, лишь разъяснена необходимость предоставления документов для рассмотрения заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, К.Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №... серии №... от дата К.Л.В. была вселена в комнату, расположенную по адресу адрес общ. Из реестра следует, что истец вселена в комнату №... расположенную по адресу адрес

В поквартирной карточке ком.№..., расположенной по адресу адрес указано, что в ней зарегистрированы К.Л.В., К.Н.А. (сын).

Согласно справке МПЭСО г.о.Самара от дата, по адресу адрес, общ., площадью *** кв.м. зарегистрированы К.Л.В. с дата и К.Н.А. с дата.

На имя К.Л.В. открыт лицевой счет №... на комнату №... площадью *** кв.м., в которой прописано и фактически проживает 2 человека.

В соответствии со справкой, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дата К.Л.В. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имела, право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от дата №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за К.Л.В., К.Н.А. отсутствуют.

дата К.Л.В., К.Н.А. обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

В ответе Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата указан перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса исключения жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, разъяснена необходимость их предоставления.

дата К.Л.В., К.Н.А. обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность, расположенной по адресу адрес, ком.№....

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара №... от дата на обращение К.Л.В. разъяснено, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещение. Указан перечень документов, необходимых для подачи заявления об исключении жилого помещения в муниципальном общежитии из состава специализированного жилищного фонда.

Объект недвижимости, общежитие, расположенное по адресу адрес состоит в реестра муниципального имущества г.Самара на основании Постановления Губернатора Самарской области от дата №... и находится в эксплуатации муниципального предприятия г.Самара «Зимовец» за реестровым номером №... от дата года

Как следует из технического плана, составленного по состоянию на дата, общая площадь комнаты, расположенной по адресу: адрес, ком. №..., составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 27, 47 Устава г. о. Самара, Департамент является органом местного самоуправления г.о.Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Суд, осуществляя правосудие, не должен подменять уполномоченный орган с учетом его полномочий, предусмотренных действующим законодательством, и разрешать вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений.

Из материалов дела следует, что Департамент управления имуществом г.о.Самара не отказывал К.Л.В. в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу адрес, доказательств нарушения ответчиком ее гражданских прав суду не предоставлено (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Доводы представителя истца о том, что у К.Л.В. отсутствует ордер на вселение, суд полагает необоснованными, так как ордер – документ, который состоит в перечне необходимых для рассмотрения заявления о заключении договора социального найма и договора приватизации, находится в МПЭСО г.о.Самара и препятствий для его получения не имеется.

Также, несостоятельны и доводы представителя истца о том, что права муниципальной собственности на спорную комнату не зарегистрированы и истец не обязан проводить такую регистрацию, поскольку указанную обязанность на К.Л.В. никто не возлагал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований К.Л.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования К.Л.В. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2015 года.

Судья И.Н. Доценко