Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 02-5731/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5731/2016

по иску Исаевой Ф О К к Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным требованиями, в обоснование своих уточненных требований указала, что она в составе семьи на основании договора социального найма проживает в комнатах № и № квартиры № по адресу: адрес. Занимаемая площадь является единственным жильем истца. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется истцом, ранее в приватизации не участвовавшем. На обращение к ответчику с просьбой о заключении договора передачи жилья в собственность , получила отказ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую площадь.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему Судом установлено, что истец на основании договора социального найма №.

в составе семьи проживает в комнатах № № квартиры по адресу: адрес (л.д.27). Истец совместно с детьми зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.28,29). Занимаемые комнаты квартиры являются единственным жильем истца. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется истцом , истец ранее в приватизации не участвовала, а остальные члены семьи отказались от своего права на участие в приватизации (л.д.37-38,39).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « от 4 июля 1991 года № 1541-1, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (в ред.

Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88- ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) Согласно ст. 6 данного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002N 55-ФЗ) В соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ №3 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № , здание по адресу адрес по данному адресу, отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственном или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи Закона также следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу Закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Исходя из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья вы собственность граждан.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности , путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из дела видно, что истец обращалась в ДГИ г. Москвы по вопросу заключения договора передачи жилья в собственность, однако ей было отказано, со ссылкой не непредставление ордера на право занятия спорного жилого помещения (л.д.9,10,30-31,32,33).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Исаевой Ф О К право собственности на комнаты № площадью кв.м. и № площадью кв.м квартиры адрес, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Исаевой Ф О К на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.