Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 02-3682/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года город Москва Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3682/16 по

исковому заявлению Сажиной О****** С****** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Сажина О.С. обратилась в суд с названным иском к ДГИ г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что истец с ****** года проживает и постоянно зарегистрирован в комнате квартиры коммунального заселения по адресу: город Москва, ******, дом ******, кв. ******, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ****** от ****** года.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты, но получила отказ на том основании, что для участия в приватизации заявитель также должен предоставить сведения о регистрации по месту жительства за период с ****** года до прибытия в приватизируемое жилое помещение, справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства в случае проживания в указанный период за пределами города Москвы.

Истец не может предоставить сведений о регистрации, поскольку с ****** года, снявшись с регистрационного учета, истец переехала с мужем в Азербайджан. ****** года брак истца и ее бывшего мужа был расторгнут, истец проживала у родственников в Москве без регистрации. С ****** года истец была постоянно зарегистрирована по адресу: город Москва, улица ******, дом ******, кв, ******.

Факт не участия истца в приватизации жилого помещения подтверждается справками из ЕГРП, ДГИ о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца по доверенности Андрейчева Л.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Сергеева С.Н. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

****** года между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № ******. Согласно п.2.2. указанного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ******, дом ******, кв. ******.

В силу п.1.3. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена его семьи бывший муж истца Сажин С.И.

Брак между истцом и Сажиным С.И. был расторгнут ****** года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии II-МЮ №****** от ****** года.

Истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче занимаемой ей жилой площади в порядке приватизации. ****** года истцом был получен отказ в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой жилой площади по адресу: город Москва, ******, дом ******, кв. ******, по причине отсутствия документов с предыдущего адреса регистрации для подтверждения однократности участия граждан в приватизации, а также документы о перемене фамилии в случае перемены.

В соответствии с выпиской из домовой книги № б/н от ****** года в спорном жилом помещении зарегистрирована истец Сажина О.С.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно справке ДГИ г.

Москвы от ****** года сведения о зарегистрированных по состоянию на ****** года правах на жилое помещение, принадлежащее Сажиной О.С., отсутствуют.

Кроме того, согласно справке о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на ****** года, выданной ****** года ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», ГУП МО «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что гражданка Сажина О.С. владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ****** года.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним запрашиваемых сведений

от ****** года, отсутствует информация о правах Сажиной (Джафаровой) О.С.

на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в период с ****** года по ****** года.

Установлено, что в указанный период истцу на праве собственности принадлежал земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи земельного участка от 14.12.2009 года.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положениями пункта «к» части 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или -д-муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, все предусмотренные законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации ими выполнены, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Сажина О.С. имеет право на передачу ей указанной жилой площади в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений на исковое заявление не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Сажиной О****** С****** к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сажиной О****** С****** право собственности на комнату, расположенную в квартире по адресу: город Москва, ******, дом ******, кв.

******.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним записи

о праве собственности Сажиной О****** С****** на комнату, расположенную в квартире по адресу: город Москва, ******, дом ******, кв. ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.