Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 02-2330/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2016 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Надоян Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2330/16 по иску Голубиной Н. А. к

Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, Департаменту городского имущества г.

Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голубина Н.А. обратилась с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Голубина Н.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Третье лицо Г. А.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 32).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Голубина Н.А. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 63,6 кв.м.. жилой площадью 33,7 кв.м по адресу: ******.

Также в указанной квартире зарегистрирован Г.А. Н..

08 июля 2003 г. между Г. А.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № ******. Копия договора представлена в материалы дела (л.д. 8).

Договор социального найма жилого помещения был заключен на основании выписки из Распоряжения Префекта Южного административного округа города Москвы от 11.06.2003 г. № ****** (л.д. 9).

В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения и Голубина Н.А. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения, однако в заключении договора передачи было отказано, в связи с тем, что жилое помещение не находится в жилом фонде г.

Москвы (л.д. 10).

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,

хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

В силу ст. 8 Закона Решение вопроса о приватизации жилых помещений

должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Договор на передачу квартиры в собственность истцом не был заключен в связи с тем, что жилое помещение не находится в жилом фонде г. Москвы.

Между тем, это обстоятельство не является основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.

Истец постоянно зарегистрирован в выше указанной квартире.

Из представленной выписки из Росреестра усматривается, что права на спорную квартиру не зарегистрированы (л.д. 31).

Истец пояснил, что ранее он в приватизации не участвовал.

Г. А.Н. отказался от своего права на приватизацию, не возражал против приватизации жилья истцом.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Голубиной Н. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****** Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.

Судья.