Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 02-0943/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Федоровиче П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-943/16

по иску Л** А.Н. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Л** А.Н. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.

Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру по адресу: ***. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что *** года между Л** А.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения №*** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Указанное жилое помещение является отдельной двухкомнатной квартирой, площадью 59,4 кв., жилой площадью 33,8 кв.м. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» истец Л** А.Н. в 2014 году и в 2015 году дважды обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставив все необходимые документы, однако, ему было отказано в приватизации жилого помещения. По мнению истца, отказ ответчика в приватизации является необоснованным. Жена истца - Л** В.И. и сын истца – Л** И.А. отказались от приватизации спорного жилого помещения, не возражали против приватизации квартиры на имя истца. Истец Л** А.Н. ранее участия в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не принимал. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Л** А.Н. просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Истец Л** А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на иск, просил суд в удовлетворении исковых требований Л** А.Н. отказать в полном объеме.

Третьи лица: Л** В.И., Л** Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Л** А.Н. в полном объеме.

Судом установлено, что Л** *** на основании заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы договора социального найма жилого помещения №*** от *** года проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу: *** (л.д. 19).

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу у Л** А.Н.

возникло на основании вышеуказанного договора социального найма.

При этом, совместно с нанимателем Л** Александром Николаевичем в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены: его жена – Л** И.Н., его сын – Л** Н.А.

На спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, оформлено право собственности города Москвы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним по Москве от *** года №***, Л** *** является

собственником только гаража-бокса №***, площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним от *** года №*** на территории Краснодарского края

у Л** *** отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалы дела выписке из домовой книги и ЕЖД, в спорной квартире зарегистрированы: Л** ***, Л** ***, Л** ***.

Судом также установлено, что истец не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, справками, выданными Департаментом городского имущества города Москвы, и справками с предыдущего места жительства. В ходе судебного заседания установлено, что истец Л** А.Н. правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, о чем свидетельствуют письменные доказательства, представленные истцом. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Департамента городского имущества г. Москвы у истца прав на объекты недвижимости в г.

Москве не зарегистрировано.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из письменных материалов дела, Л** *** и Л** *** дали нотариально удостоверенные согласия и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ***, на имя Л** *** (л.д. 27-28).

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Письмом № *** от *** года Л** А.Н. было отказано в предоставлении государственной услуги города Москвы «приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» (л.д. 31).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что, право на участие в приватизации по месту жительства истец Л** А.Н. не использовал.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 4 указанного закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истец изъявил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, ранее он в приватизации не участвовал, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: ***, не относится к служебному жилищному фонду, не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со ст. 4 Федерального закона № *** от *** года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, является муниципальной собственностью, в связи с чем она может быть передана в собственность граждан в порядке приватизации согласно ст.ст.1, 2, 11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за Л** А.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л : Признать за Л** *** право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Переход права собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним (ЕГРП) и регистрации записи о праве собственности Л** *** на

указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.