Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 02-0046/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Афанасенко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-46/16 по

иску Старовойтовой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних С.Ю.Н., С.А.Н., к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Старовойтова О.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей С. Ю.Н. ………. г.р., С.А.Н. …….. г.р., обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в ……. доле за каждым на комнаты № …… и № ……. в квартире № …… по адресу: …………….. В обоснование иска указано, что истец с детьми проживает в комнате № … трехкомнатной коммунальной квартиры по указанному адресу; данная комната является смежно-проходной, проход в нее осуществляется через комнату № ……, которая с …… года является свободной. Истец и члены ее семьи пользуются комнатой № ….. для прохода в комнату № ….. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилого помещения на комнаты № ….. и № ……. в связи с отсутствием информации о свободном жилом помещении в коммунальной квартире, занимаемой истцом.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика - ДГИ г. Москвы Симоненко Т.А. в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы «ИС района Южное Медведково» Васильченко А.А. в судебное заседание явилась, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорным жилым помещением являются комнаты № …… и № …… жилой площадью ……… кв.м. и ……… кв.м. соответственно, расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ……………, которые в настоящее время занимают Старовойтова О.А. …….. г.р. и ее дети С.Ю.Н. ………. г.р. и С.А.Н. ………. г.р.

Комната № ……. является изолированной и предоставлена истцу на основании ордера № ………….. от …………. г.р., выданного Ч.В.М. на семью из двух человек (он и дочь Ч.Л.В.) Комната № ……. является смежно-изолированной и по данным Управления Росреестра по Москве право собственности на данную комнату зарегистрировано ……… года за Т.Т.Н. на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от ………… года, принятого по иску Т.Т.Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от …………. года решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от ………… года отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Т.Т.Н.

До настоящего времени собственником комнаты № …… в ЕГРП значится Т.Т.Н.

Истец и ее дети зарегистрированы по месту жительства в комнате № …..

вышеуказанной коммунальной квартиры.

…………. года Старовойтова О.А. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в котором просила заключить с ней договор социального найма в отношении комнат № ….. и № ……, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: …………….., включив договор ее несовершеннолетних детей С.Ю.Н. и С.А.Н. (л.д. 19).

…………. года ДЖП и ЖФ г. Москвы дан ответ на заявление Старовойтовой О.А., согласно которому в настоящее время Департамент не располагает сведениями о наличии в указанной коммунальной квартире свободной жилой площади (л.д. 20).

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 марта 2005 года) или на учете нуждающихся в жилых помещениях (после 1 марта 2005 года) в городе Москве истцы не состоят.

Из положений ст.ст.49, 60 ЖК РФ следует, что жилые помещения из жилищного фонда социального использования предоставляются в порядке очередности гражданам, состоящим на жилищном учете, решением уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Спорное жилое помещение – комната № ……. в установленном законом порядке Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы истцу для постоянного проживания не предоставлялось.

Истец вправе заключить договор социального найма на занимаемую ею комнату № …... Доказательств отказа ответчика в заключении такого договора истец не представила. С заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую комнату № …… истец к ответчику не обращалась.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Поскольку договор социального найма на спорное жилое помещение с истцом не заключался, оснований для передачи жилого помещения в собственность истца и ее несовершеннолетних детей не имеется.

Таким образом исковые требования Старовойтовой О.А. о признании права собственности на комнаты № …… и № …… в коммунальной квартире № ……., расположенной в доме ……. по ул. ………… не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 144 ГПК РФ суд считает необходимым отменить принятую определением судьи Бабушкинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2015 года меру обеспечения иска в виде наложения ареста на комнату № …….

площадью ……. кв.м. в квартире по адресу: ……………..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Старовойтовой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних С.Ю.Н., С.А.Н., к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Отменить меру обеспечения иска в виде наложения ареста на комнату № …… площадью ……. кв.м. в квартире по адресу: …………….., принятую определением судьи Бабушкинского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.