Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2-5516/2017 ~ М-4298/2017

Дело № 2-5516/2017 [ДД.ММ.ГГГГ].

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галака Г.В. к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что проходил военную службу в Вооруженных силах с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. В настоящий момент истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес]. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, к специализированному жилому фонду не относится. Во время военной службы истец жильем не обеспечивался, ранее в приватизации не участвовал, другого жилья для постоянного проживания не имеет. В спорном жилом помещении истец не зарегистрирован, однако сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Просит: признать за Галак Г.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

Истец – Галак Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом [ ... ]

Представитель истца – Данько В.Е., действующий по доверенности [ ... ] в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что Галак Г.В. другого жилья в собственности не имеет, регистрация не по спорному адресу носит лишь формальный характер, на учет в качестве нуждающихся в жилье не вставал.

Представитель ответчика – администрации [Адрес] Корыгина С.Л., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что истец выселен из спорного жилого помещения на основании решения Автозаводского районного суда. Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу, по нему возбуждено исполнительное производство. Спорное жилое помещение является собственностью города, администрация несет бремя содержания спорного имущества. Кроме того, истец на учете в качестве нуждающихся в жилье не состоит, с данной просьбой к ним не обращался, следовательно, правовых оснований для проживания истца в спорной комнате не имеется.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Статьей 13 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату, общей площадью 22,5 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес], является собственностью [Адрес] и входит в состав муниципальной казны [ ... ]

Установлено, что Галак Г.В. являлся военнослужащим в Вооруженных Силах, в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается справкой от [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]

Из справки от [ДД.ММ.ГГГГ]. следует, что Галак Г.В. как военнослужащему была предоставлена жилплощадь: отдельная комната, площадью 18,8 кв.м. в [Адрес], которая полностью им освобождена [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]

В судебном заседании установлено, что нанимателем комнаты 9 [Адрес] являлся [ФИО 1], который умер [ДД.ММ.ГГГГ]. В комнате был также зарегистрирован брат нанимателя [ФИО 2], который выбыл в связи со смертью в [ДД.ММ.ГГГГ] году. В настоящее время в квартире не имеется зарегистрированных лиц, имеется долг по оплате коммунальных услуг в сумме 79125,5 рублей. Из информации отдела ЗАГС [Адрес] следует, что имеются актовые записи о смерти [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ], смерти [ФИО 2] – [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно информации ОУФМС по [Адрес] в [Адрес] в спорной комнате проживает Галак Г.В., зарегистрированный по адресу: [Адрес] Из акта осмотра жилого помещения, составленного представителями администрации [Адрес] следует, что Галак Г.В. проживает в комнате в течение 8 лет, незаконно занимает жилое помещение, освобождать его отказывается. Данные обстоятельства подтверждаются копией решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ], вступившим в законную силу, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение. Данным решением в удовлетворении требований Галака Г.В. о сохранении права проживания отказано; Галак Г.В. выселен из комнаты [Адрес] без предоставления другого жилого помещения [ ... ]

Согласно выписки с официального сайта ФССП России в отношении Галак Г.В. возбуждено исполнительное производство [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. по исполнительному листу № ФС [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. о выселении [ ... ]

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы права, граждане имеют право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им на условиях социального найма. На условиях социального найма жилые помещения предоставляются гражданам бессрочно, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности и на основании решения соответствующего компетентного органа.

Из материалов дела следует, что истцом не представлено решения уполномоченного органа о предоставлении ему жилья на условиях социального найма. Сведений о том, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, также не представлено.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для применения к сложившимся правоотношениям положений о социальном найме, не имеется, поскольку Галак Г.В. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим не призгавался, права на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма не имеет. Соответственно, оснований для приватизации спорного жилья у Галака Г.В. также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Галака Г.В. к администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина