Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2-3419/2017 ~ М-2875/2017

К О П И Я

Дело № 2-3419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                  Корниевской Ю.А.

При секретаре                         Флек О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Дмитрия Юрьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Володин Д.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение №а общей площадью 11,2 кв.м., жилой 11,2 кв.м расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что в 2002 г. ему была предоставлена жилая площадь – помещение 31а по адресу: <адрес> был выдан ордер № от 11.09.2012г. на право занятия данного помещения на условиях социального найма. 05.12.16г. заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время истец занимает данное помещение. Право на приватизацию с 1991 г. не было использовано. Проживание на территории г. Новосибирска подтверждается справкой. В период с 22.06.2001г. по 21.10.2002г. Володин Д.Ю. проживал без регистрации места жительства по адресу: <адрес>121. Других постоянных мест жительства в указанный период не имел. С целью использования его права на приватизацию, подал заявление на оформление договора приватизации в МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии г. Новосибирска. На его заявление был выдан отказ на том основании, что спорное жилое помещение не входит в состав муниципального имущества г. Новосибирска. С целью разрешения спорной ситуации истец вправе обратиться в суд.

Истец Володин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.37).

Представитель истца Нарышев А.В., действующий на основании доверенности (л.д.16), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.23), причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ «ГЖА» извещен надлежащим образом, судебной повесткой (л.д.25), представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.27-28).

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Володина Д.Ю., обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.ст.94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения и оборудуются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире на регистрационном учете по мету жительства состоит: Володин Д.Ю. – наниматель с 21.10.2002г. (л.д.7). Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

По смыслу данной статьи приватизация занимаемых гражданами РФ жилых помещений предполагает приватизацию по месту жительства граждан РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ, место жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, жилищное законодательство увязывает решение жилищных вопросов с местом постоянного проживания граждан.

На основании ордера № от 11.09.2002г. Володину Д.Ю. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по <адрес>, площадью 10,2 кв.м. Орден выдан на основании распоряжения главы администрации Калининского района от 10.09.2002г. №1108 (л.д.4)..

В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, комната № а <адрес> включена в реестр муниципального имущества (л.д.38-41, 15).

На основании уведомления МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.14) в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность Володина Д.Ю. жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 31а, отказано, поскольку данное жилое помещение не входит в состав муниципального имущества г. Новосибирска.

Согласно справки ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива», Володин Д.Ю. был зарегистрирован по адресу: <адрес>121 с 08.01.1991г. по 22.06.2001г. (л.д.12).

В период с 22.06.2001 по 21.10.2002г. истец Володин Д.Ю. проживал адресу: <адрес>121, что подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей ЛСН, СТВ, которые пояснили, что он проживал на Кочубея, 5-121, после снятия с регистрации продолжал там проживать, пока не дали комнату в общежитии, за пределы г. Новосибирска не выезжал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно информации из МКУ «ГЖА» право на приватизацию истец не использовал (л.д.13).

05.12.2016г. между Администрацией Калининского района г. Новосибирска и Володиным Д.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наниматель бессрочно владеет и пользуется изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящим из одной комнаты жилой площадью 11,2 кв.м, общей площадью 11,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ком. №а в <адрес> (л.д.5-6).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд полагает, что граждане, занимающие жилые помещения в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным подтверждается копией экспликации к плану помещения по <адрес> (л.д.10), согласно которому жилая комната 31а, находится на втором этаже, имеет площадь 11,2 кв.м.

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Володина Дмитрия Юрьевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Володиным Дмитрием Юрьевичем право собственности на жилое помещение №а общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 11,2кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2017г.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3419/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ___________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Флек О.А.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья