Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2-1968/2017 ~ М-1523/2017

2-1968/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием истца Редькина И.В., представителя истцов - Семеновой О.М.

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Л.Н., Редькин И.В. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Редькина Л.Н., Редькин И.В. обратились в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что с 1965г. Редькина Л.Н. является членом жилищно строительного кооператива «<данные изъяты>», в июне 1967г. вместе с мужем и малолетним сыном вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера. Паевой взнос на указанную квартиру Редькина Л.Н. был внесен полностью в 1986г, поэтому истец Редькина Л.Н. считает, что является собственником спорной квартиры. Однако Управлением Росреестра по <адрес> ей отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку все уставные документы ЖСК «<данные изъяты>» утрачены, и у нее отсутствуют необходимые для регистрации своего права собственности правоустанавливающие документы. Поскольку, являясь членом ЖСК «КОРД» с 1965года, она выплатила полностью паевой взнос за квартиру, в которой проживает с 1967г, оплачивала все налоги и коммунальные платежи, истица просит признать на ней право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Редькина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Семенова О.М., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Истец Редькин И.В. исковые требования о признании за ним права на ? долю спорной квартиры не поддержал, пояснил, что согласен с уточненными требованиями Редькина Л.Н.- его матери, просит признать за ней, как за членом ЖСК «<данные изъяты>», выплатившим полностью паевой взнос, право собственности на спорную квартиру.

Ответчик Администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, о времени, дате и месте слушания дела извещено надлежащим образом, письменным заявлением просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, истца Редькин И.В. находит уточненные требования Редькина Л.Н. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Редькина Л.Н., на семью состоящую из трех человек, выдан ордер № к№ на <адрес> (л.д.49). Объекту недвижимости- пятиэтажному панельному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.18). Редькина Л.Н. являлась членом жилищно-строительного кооператива ЖСК «<данные изъяты>» <адрес>, действовавшего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в отделе учета и распределения жилой площади за №. Однако в настоящее время Устав и другие документы ЖСК «<данные изъяты> не сохранились, что подтверждается информацией МКУ «Красноярский городской архив» ( л.д.206). В декабре 1986г. Редькина Л.Н. полностью выплатила паевой взнос за <адрес>, что подтверждается справкой председателя ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. и квитанциями об оплате (л.д.6, 7-12). Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 44,8 кв.м., жилая 31,0 кв.м. (л.д.15-17). Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 223438 руб. (л.д.20). Согласно выписке из домовой книги и финансово лицевого счета в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Редькина Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ её сын Редькин И.В. (л.д.21). Право собственности на <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.19). Согласно сообщения МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Редькина Л.Н. как собственник квартиры, расположенной по <адрес>, не оплачивает налог на имущество в связи с предоставлением льготы на основании п.2 ст. 4 Закона РФ « О налогах на имущество физических лиц» от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.23). Вместе с тем, при неоднократном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорную квартиру, Редькина Л.Н. было отказано, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.32, 148). Последний раз, при обращении Редькина Л.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорную квартиру, согласно сообщения регистрирующего органа, ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о приостановлении государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (решение на момент рассмотрения дела в суде не принято и в суд не направлено), на основании того, что на момент выдачи Редькина Л.Н. председателем ЖСК «<данные изъяты>» ФИО9 правоустанавливающего документа -справки о выплате паевого взноса, ФИО9 не уполномочен был распоряжаться правом на спорную квартиру, поскольку юридическое лицо ЖСК «<данные изъяты>» в ЕГРЮЛ не значилось и на налоговом учете не состояло ( л.д.216). Вместе с тем, согласно реестрового дела на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по <адрес>, ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28) на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. подписанной председателем ЖСК «<данные изъяты>» ФИО10 ( л.д.114), при этом в реестровом деле отсутствует информации о том, состояло ли юридическое лицо ЖСК «<данные изъяты>» на налоговом учете и значилось ли оно в ЕГРЮЛ на тот период. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по <адрес> ( л.д.30) на основании справки № ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., подписанной председателем ЖСК «<данные изъяты>» ФИО9 ( л.д.31). При этом полномочия председателя ФИО9 не подвергались сомнению, как и правоустанавливающий документ, выданный им ФИО2 и ФИО3

Учитывая вышеизложенные достоверные и бесспорные доказательства, подтверждающие то, что Редькина Л.Н. как член жилищно-строительного кооператива <данные изъяты>» с 1965года, имеющая право на паенакопления, внесла полностью свой паевой взнос в 1986г. за <адрес>, предоставленную ей ЖСК «<данные изъяты>», что подтверждается правоустанавливающим документом - справкой за подписью председателя ЖСК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг., она приобрела право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями закона, суд считает возможным признать за Редькина Л.Н. право собственности в силу ст. 218 ГК РФ на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Редькина Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшем в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: