Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-9967/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9967/2016 по иску Джексона Н. Д. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 30А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Представитель Истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» и третьего лица УФРС по г.Москве в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что основанием для возникновения права собственности является договор об участии в ЖСК № от 28.10.2011, заключенный с Жилищно-строительным кооперативом «Нагатино-Садовники, 30А», протокол заседания правления ЖСК № от 28.10.2011 о приеме в члены ЖСК, Соглашение от 11.03.2014 года о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № от 28.10.2011, зарегистрированное в реестре ЗАО СУ-155 за номером № и выписка из протокола общего собрания членов ЖСК № от 11.03.14.

Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № от 27.05.16 о полной выплате паевого взноса.

Комитет государственного строительного надзора г. Москвы 03.01.2014г. выдал Разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: ******.

После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истца присвоен почтовый адрес: ******.

Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте.

Истцом было заключено соглашение о передачи в пользование квартиры. В связи с передачей дома эксплуатирующей организации, Истцу как владельцу указанной квартиры подлежат начислению коммунальные платежи, на основании договора управления многоквартирным домом.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

Истец не имеет иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на Квартиру, в связи с чем, Истец не может реализовать свое конституционное право на жилище, в то время как Ответчик не может предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, тем самым, нарушает права Истца.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Джексоном Н. Д. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Джексона Н. Д. на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Взыскать с ЖСК «Нагатино-Садовники, 30А» в пользу Джексона Н. Д. государственную пошлину в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: