Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-9200/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9200/2016 по иску Эйналова В. Ш. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155" и Компания" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТВ (КТ) "СУ-155" и Компания" с требованием о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: ******.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТВ (КТ) "СУ-155" и Компания" в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства г. Москвы и АО "СУ-155" в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

15.09.2008 года между Эйналовым В. Ш. и Товариществом на вере (Коммандитное Товарищество) «СУ-№155» и Компания» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № от 15.09.2008 года. По условиям Договора Ответчик (Продавец) принял решение продать, а Истец (Покупатель) принял решение купить комнатную квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: ******. При исполнении Сторонами обязательств взятых на себя, Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры.

По настоянию Ответчика оплата квартиры производилась путем приобретения простого векселя на сумму равную стоимости квартиры по предварительному договору, а именно ******. по договору купли-продажи векселя от 15.09.200щ года. Сторонами 19.12.2008 года подписан акт приема передачи векселя, а также соглашение о зачете встречных однородных требований.

Истец произвел оплату по договору купли-продажи векселя на основании платежных поручений № от 16.09.2008 года № от 15.12.2008 года.

Согласно дополнительного соглашения от 24.03.2010 года к предварительному договору, стороны пришли к соглашению внести изменения в ранее заключенный предварительный договор, изложив его текст в новой редакции, а именно по условиям Договора Ответчик (Продавец) принял решение продать, а Истец (Покупатель) принял решение купить комнатную квартиру (далее по тексту квартира), расположенную в жилом доме по строительному адресу: ******.

Согласно п.2.7 Договора предварительная стоимость квартиры составила денежную сумму в размере ******.

В соответствии с дополнительным соглашение от 29.02.2016 фактическая площадь квартиры составила******. Разница между площадью квартиры, указанной в предварительном договоре, и фактической ее площадью по данным кадастрового инженера составляет ******. Размер доплаты, подлежащий перечислению Истцом на расчетный счет Ответчика, составил ******. Указанная сумма была оплачена Истцом на основании квитанции от 01.03.2016 года.

На основании изложенного, Истец считает, что фактически исполнил обязательства по оплате квартиры по договору перед Ответчиком в полном объеме.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно разрешению Мосгорстройнадзором на ввод в эксплуатацию от 29.12.2012 года за №.

Квартире присвоен почтовый адрес: ******. Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру № , расположенную по адресу ******.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Эйналовым В. Ш. право собственности на квартиру № , расположенную по адресу: ******.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Баракиной Галины Федоровны на квартиру № , расположенную по адресу: ******.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155" и Компания"в пользу Эйналова В. Ш. государственную пошлину в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: