Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-6351/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6351/16 по иску Михалевой Марины Владимировны к АО «СУ № 155» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО «СУ № 155» с требованием о признании права собственности на квартиру № 249, расположенную по адресу: *****.Представитель Истца в суд явился, на иске настаивала.

Представитель ответчика в суд не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Основанием для возникновения права собственности является Предварительный договор № от 27 июля 2007 года, а также Дополнительное соглашение к нему б/н от 21 апреля 2008 года, в соответствии с условиями которых, ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить 2-комнатную квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: *****, имеющую следующие проектные характеристики: квартира расположена на 3 этаже, секция 7, условный номер *****, тип справа, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 73,23 кв.м.

Предварительная стоимость квартиры с учетом дополнительного соглашения составила ***** рублей.

Оплате предварительной стоимости квартиры осуществлялась истцом путем предъявления к платежу простого беспроцентного векселя Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания». Номинальной стоимостью ***** По результатам обмеров БТИ, в соответствии с п. 2.7. Предварительного договора, истец произвел доплату, исходя из данных кадастрового инженера, в размере ***** рублей.

Право АО «СУ № 155» на квартиру возникло из инвестиционного контракта №, зарегистрированного в реестре 10 сентября 2010 года, заключенного между Правительством Москвы, ЗАО «СУ№ 155» и Управлением ФСБ РФ по г. Москве и Московской области.

Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен Департаментом земельных ресурсов города Москвы по Договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 25.06.2010г.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию Ru от 03.01.2014 г.

Жилому дому присвоен адрес: *****.

Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте.

Однако квартира истцу не передана, о порядке и сроках передачи квартиры ответчик истца не уведомляет.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на квартиру № расположенную по адресу г. ***** Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Михалевой М. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: *****

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности на квартиру №249, расположенную по адресу: *****.Взыскать с АО «СУ № 155» в пользу Михалевой М. В. государственную пошлину в размере *****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: