Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-4011/2016

Дело № 2-4011/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Шубёнкина

А.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шубёнкин А.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику - Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы), просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В обоснование требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенному между Министерством обороны РФ и истцом, ему в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по указанному адресу. В настоящее время в квартире также зарегистрированы и проживают: его супруга Шубёнкина И.И. и дети – Шубёнкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ., Шубёнкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ., и Шубёнкин П.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана справка о том, что жилое помещение передано в государственную собственность г. Москвы. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы». ДД.ММ.ГГГГ ДГИ г. Москвы направил уведомление об отказе в предоставлении госуслуги. Истец ранее в приватизации не участвовал, но получить справку о своем неучастии в приватизации не может ввиду того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ нигде зарегистрирован не был, проживал в военных городках, общежитиях при воинских частях и снимал квартиру в г. Егорьевске, представил в ДГИ г.

Москвы свой послужной список. Также перед предоставлением ему жилого помещения была проведена проверка жилищных условий истца, в ДГИ г. Москвы была предоставлена справка о том, что Шубёнкин А.В. не имел в собственности жилых помещений, которая была изготовлена до заключения договора социального найма. Несмотря на это, ДГИ г. Москвы потребовал информацию о регистрации истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Шубёнкина И.И. согласна на приватизацию квартиры без её участия. Их дети ранее принимали участие в приватизации (л.д. 4-6).

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Шубёнкина И.И., Шубёнкин А.А., ОСЗН района Чертаново Южное УСЗН ЮАО г. Москвы (л.д. 63, 64).

Истец Шубёнкин А.В., третье лицо Шубёнкин А.А. в суд не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца и третьего лица Шубёнкина А.А. по доверенностям Сидорова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ранее представили в материалы дела возражения на исковое заявление (л.д. 61), в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ОСЗН района Чертаново Южное УСЗН ЮАО г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили, мнение по иску не выразили.

Третье лицо Шубёнкина И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 92), ранее представила в материалы дела заявление (л.д. 90), в котором указала, что от приватизации отказывается.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы

дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ДЖО МО РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

нанимателю Шубёнкину А.В. и членам его семьи: жене Шубёнкиной И.И., сыновьям – Шубёнкину А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шубёнкину И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шубёнкину П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 160, корп. 1, кв. 195, находящаяся в государственной собственности (л.д. 17, 29).

На имя нанимателя Шубёнкина А.В. по спорной квартире был открыт финансово-лицевой счет (л.д. 20).

Как следует из выписки из ЕГРП (л.д. 85), ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право собственности города Москвы.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним.

Истец Шубёнкин А.В., имея намерение воспользоваться правом на бесплатную

приватизацию, обратился с заявлением к ответчику о предоставлении госуслуги по заключению договора передачи занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, что подтверждается ответами ответчика (л.д. 32-37).

При этом третье лицо Шубёнкина И.И. отказалась от своего права на участие в приватизации и дала согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность истца по делу, соответствующее заявление было удостоверено ВРИО нотариуса г. Москвы Федоровой Л.Н. – Вишиной О.Б. (л.д.

96).

Третьи лица - Шубёнкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шубёнкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шубёнкин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., воспользовались ранее своим правом на участие в приватизации, что подтверждается материалами дела (л.д. 10-12, 16).

Из искового заявления, ответов ответчика на обращения истца и возражений ответчика (л.д. 61) следует, что в приватизации истцу было отказано по тем основаниям, что в пакете документов отсутствует информация о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., ему было предложено, в случае прохождения военной службы в данный период, представить выписку из личного дела (справку) с указанием периода службы, состава семьи, сведений о месте его проживания и членов семьи с указанием способа жилищного обеспечения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Ограничений для приватизации занимаемого истцом жилого помещения судом установлено не было, притязаний на него со стороны других лиц не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Как следует из материалов дела, истец ранее свои права на приватизацию не использовал, других жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 7-9, 19, 21, 30-31, 42-45, 59, 60, 97-99).

Никаких объективных, достоверных и достаточных доказательств того, что истец не имеет права на участие в приватизации занимаемой квартиры ввиду использования такого права ранее, сторона ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., по адресу: г. адрес.

На основании вышеизложенного, Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Шубёнкиным А.В. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № , общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., по адресу: адрес.

Решение суда является основанием к внесению записи о праве собственности Шубёнкина А.В. на квартиру № по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним и регистрации права

собственности Шубёнкина А.В. на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.