Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 02-3971/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шалагиной Д.Д., при секретаре Шамхалове Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3971/2016 по

иску Плехановой Г. Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино- Садовники 30А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК 2Нагатино-Садовники, 30А» с требованием о признании права собственности на квартиру №расположенную по адресу: ******.

Истец, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца – К. Н.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники 30А» о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Товарищества на вере (Коммандитное

товарищество) «СУ №155 и «Компания», ЗАО «Строительное управление №155», Управления Росреестра по Москве о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их

отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца К. Н.Н., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

13.10.2011г. М. Н. С.и ЖСК «Нагатино-Садовники 30А» был заключен договор об участии в ЖСК №.. 08.08.2013г. между М. Н.С. и Плехановой Г.Н. и Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) СУ№155 и Компания» было подписано Соглашение о перемене лиц в Договоре участия в ЖСК, по которому все права и обязанности Пайщика перешли к Плехановой Г.Н. Взаиморасчеты по Соглашению о перемене лиц выполнены истцом в полном объеме.

В соответствии с Договором об участии в ЖСК № Пайщик – Плеханова Г.Н.

вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ****** с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой следующие: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочная площадь (с учетом балкона и лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 94,56 кв.м.

Пайщик Плеханова Г.Н. приняла на себя обязательства по оплате следующих взносов, всего на общую сумму ******, а именно: -вступительного взноса в размере ******; -паевого взноса в размере ******; -вступительного взноса в размере ******.

Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Плеханова Г.Н.

исполнила в полном объеме. Указанные взносы были оплачены в полностью и своевременно.

Право на получение вышеуказанной квартиры у ЖСК возникло из Договора инвестирования № от 26 сентября 2011 года, заключенного между ЖСК»Нгатино- Садовники, 30А» и ЗАО «су№155», в соответствии с условиями которого ЖСК как соинвестор участвует в реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома и приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме, в том числе на квартиру расположенную на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 94,56 кв.м.

Право ЗАО «СУ №155» на квартиру возникло из Инвестиционного контракта №, зарегистрированного в реестре 10 сентября 2010 года, заключенного между Правительством Москвы, ЗАО «Строительное управление №155» и Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.01.2014г.

Жилому дому присвоен почтовый адрес: ******.

Квартира пайщику не передана, о порядке и сроках передачи квартиры ЖСК Пайщика не уведомляет.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Однако, как указал истец, его право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ******.

Истец заявил о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в размере ******. Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, принципом разумности, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний суд находит возможным взыскать с ответчика ******.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Плехановой Г. Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Плехановой Г. Н.на квартиру №, расположенную по адресу ******.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники 30А» в пользу Плехановой Г. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере ******, компенсацию на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату доверенности ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.